20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售與購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易稅費6.1交易稅費承擔6.2稅費支付方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)權屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（區(qū)域/商圈），緊鄰_______（交通設施/地標建筑）。2.2房地產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米，共有_______個房間。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標的房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設施設備齊全，具備_______（入住/辦公）條件。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、交易手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付時間，通過_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付）的方式，將購房款支付給甲方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%，作為定金；剩余的購房款，乙方應按照甲方指定的時間支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件甲方應在所有購房款項全部支付完成后，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量甲方保證標的房產(chǎn)的建筑結構、設施設備、裝修等均符合國家相關質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方應對標的房產(chǎn)在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：_______（具體保修內(nèi)容）。5.3保修期限如標的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)予以修復，確保房產(chǎn)正常使用。第六條交易稅費6.1交易稅費承擔甲乙雙方應按照_______（國家法律法規(guī)/本合同約定）承擔本次房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費支付方式稅費支付方式為_______（甲方支付/乙方支付/甲乙雙方各自支付）。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向_______（仲裁機構/法院）提起仲裁/訴訟，_______（仲裁機構/法院）為解決爭議的最終機構。第十條通知10.1通知方式任何一方欲變更或解除本合同，應采用書面形式通知對方，經(jīng)對方書面確認后生效。10.2通知時限通知應在履行本合同義務的過程中及時發(fā)出，確保對方在合理時間內(nèi)收到并作出回應。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照約定支付全部購房款項；（2）甲方已按照約定將標的房產(chǎn)交付給乙方；（3）雙方已按照約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方愿意續(xù)約，甲方亦同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權利義務。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強制征收等）。13.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導致雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄文件本合同的有效組成部分包括但不限于：（1）本合同正本；（2）標的房產(chǎn)的相關證件；（3）雙方簽訂的補充協(xié)議；（4）雙方同意的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）審計機構；（4）擔保機構；（5）其他與本合同履行相關的服務機構。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平交易。2.2第三方應按照約定履行相關義務，如未能按照約定履行義務或存在過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方對本合同履行過程中的信息、資料等承擔保密責任，不得泄露給無關第三方。第三條第三方費用3.1第三方所需費用（包括但不限于服務費、評估費、審計費等）由甲方和乙方按照約定承擔。3.2甲方和乙方應在第三方出具相關報告或完成服務后，按照約定向第三方支付費用。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由及所需第三方類型。4.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按期完成工作。第五條第三方責任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方收費總額的_______倍。5.2在本合同履行過程中，如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔無限責任。5.3甲方和乙方均有權要求第三方提供擔保，以確保第三方履行合同義務。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同義務。6.2第三方如對本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提出主張，應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條甲方和乙方的義務8.1甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付費用，并履行合同義務。8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成本合同履行過程中所需的相關手續(xù)。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同及第三方介入相關事項適用_______（國家/地方）法律法規(guī)。9.2因本合同及第三方介入相關事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和修訂10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2本合同及第三方介入相關事項的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3本合同及第三方介入相關事項在履行完畢后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的房產(chǎn)的相關證件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5其他相關證件附件2：雙方簽訂的補充協(xié)議2.1補充協(xié)議一2.2補充協(xié)議二2.3補充協(xié)議三（以此類推）附件3：第三方服務機構的相關文件3.1中介機構服務協(xié)議3.2評估機構評估報告3.3審計機構審計報告3.4擔保機構擔保協(xié)議3.5其他服務機構相關文件附件4：付款憑證4.1定金支付憑證4.2購房款支付憑證4.3稅費支付憑證4.4其他費用支付憑證附件5：交付憑證5.1交付確認書5.2交付清單5.3交付相關照片或視頻附件6：質(zhì)量保修憑證6.1保修卡6.2保修協(xié)議附件7：其他重要文件7.1合同履行過程中的通信記錄7.2合同履行過程中的會議紀要7.3合同履行過程中的審批文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定提供標的房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定接受標的房產(chǎn)的交付。5.第三方未按照約定時間完成服務。6.第三方提供的服務未達到約定標準。7.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務。8.乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。