未開盤購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

第二條房屋價格

2.1房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余_____%的房款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時間：買方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

3.2房屋交付地點：________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋周邊環(huán)境良好，無任何影響房屋使用的問題。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算，并按日計收。

5.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋總價款的_____%計算，并按日計收。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.買方身份證復(fù)印件；

4.賣方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

第二條房屋價格

2.1房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余_____%的房款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。

第三條房屋交付

3.1房屋交付時間：買方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

3.2房屋交付地點：________________

3.3房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（4）房屋周邊環(huán)境良好，無任何影響房屋使用的問題。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

4.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金。

4.3擔(dān)保方在賣方履行合同過程中，如賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條買方權(quán)益

5.1買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等文件。

5.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.3買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如賣方逾期交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

第六條買方權(quán)利

6.1買方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方整改。

6.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

6.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的相關(guān)資料。

第七條賣方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計算，并按日計收。

7.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋總價款的_____%計算，并按日計收。

7.3賣方在房屋交付前，未經(jīng)買方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

7.4賣方在房屋交付后，如房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.買方身份證復(fù)印件；

4.賣方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及限制賣方的違約行為，確保甲方在房屋交易中獲得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.甲方同意將房屋出售給乙方，并由中介方提供中介服務(wù)。

3.甲方、乙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

第二條房屋價格

2.1房屋總價：人民幣________________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余_____%的房款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。

第三條中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋交付手續(xù)。

3.3中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋維修保養(yǎng)記錄。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施的相關(guān)資料。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付房屋總價款的_____%計算，并按日計收。

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

6.3甲方在房屋交付后，如房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.買方身份證復(fù)印件；

4.賣方身份證復(fù)印件；

5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.中介方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：_______________