贛州房屋買賣合同簽訂流程合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于贛州市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余價(jià)款。支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用、保管該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，視為違約。5.乙方未按照約定方式使用、保管房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房價(jià)款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.