20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)（特惠版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3周邊環(huán)境與交通狀況2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用包含內(nèi)容4.2租賃期內(nèi)費(fèi)用不包含內(nèi)容4.3費(fèi)用支付方式5.房屋使用與維修5.1租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院10.其他約定10.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.2租賃期間特殊情況處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單12.2租賃雙方聯(lián)系人信息13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃雙方簽字蓋章13.2日期14.附錄14.1租賃合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、寬帶等生活設(shè)施。1.3周邊環(huán)境與交通狀況租賃房屋周邊環(huán)境良好，靠近____（地鐵站、公交站等公共交通設(shè)施），交通便利。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書(shū)面通知乙方。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月__日前。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2租賃期內(nèi)費(fèi)用不包含內(nèi)容租賃期內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.房屋使用與維修5.1租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維修責(zé)任與維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在接受調(diào)解之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2租賃期間特殊情況處理如租賃期間遇特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。12.附件12.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含租賃房屋的照片和設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。12.2租賃雙方聯(lián)系人信息附件中包含租賃雙方的聯(lián)系人信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.附錄14.1租賃合同附件說(shuō)明附錄中包含租賃合同附件的說(shuō)明，以便雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議中未作明確說(shuō)明，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在接受調(diào)解之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同生效與終止18.1合同生效條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議即構(gòu)成完整有效的合同文件。18.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的附件19.1第三方協(xié)議附件附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的簽字蓋章頁(yè)20.1租賃雙方及第三方簽字蓋章本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。21.第三方介入的日期本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)描述租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等情況。照片及清單作為本合同的組成部分，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃雙方聯(lián)系人信息列出甲乙雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通。附件三：第三方協(xié)議附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議就第三方介入事項(xiàng)簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施；5.第三方未按約定履行義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_