住房工程質量通病控制方案和施工措施一、編制說明：二、地基與基礎工程：三、砌體工程六、裝飾裝修工程七、屋面工程八、給水排水及采暖工程.九、電氣工程一、編制說明：地基基礎與主體工程質量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設單位施工單位項目經理分包單位項目經理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄地基基礎工程地下防水工程砌體工程混凝土結構工程施工單位項目經理：監(jiān)理單位監(jiān)理工程師：設計單位項目負責人：建設單位項目負責人：竣工工程質量通病控制專項驗收記錄表工程名稱建設單位施工單位項目經理分包單位項目經理子分部工程施工單位驗收記錄監(jiān)理單位驗收記錄樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程給水排水及采暖工程電氣工程通風與排煙工程電梯工程智能建筑工程建筑節(jié)能施工單位項目經理：監(jiān)理單位監(jiān)理工程師：設計單位項目負責人：建設單位項目負責人：二、地基與基礎工程：本工程基樁選用圖集為蘇03-2002先張法預應力混凝土管樁123說明：本表數據值未計由于降水和施工開挖等造成的位移，但由于打樁入土樁的位移是包括在表列數值中。樁基施工中必須考慮合適的施工順序及打樁速率，合理安排機械行走路線，施工中應有必要的措施來減少沉樁的擠土影響，表層土應有足夠的承載力保證機械行走過程中的穩(wěn)采用動測法，檢查檢測報告。檢查數量：不得少于總樁數的20項目序號1按樁基檢測技術23按樁基檢測技術般項目1成品樁質量無蜂窩、露筋、裂縫、色㎜㎜㎜㎜用鋼尺量L為樁長2現場實測或查沉3㎜5樁基(地基處理)工程施工，應保證有效樁長和進入持力層深力層和進入持力層深度，鉆孔(人工挖孔)灌注樁應對持力層巖(土)性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和樁周土7樁基(地基處理)工程驗收前，按規(guī)2對預制樁進場檢驗結果有懷疑時，應進行破損和抗彎試驗(管樁，同一生產廠家、同一規(guī)格的產品，每進場300節(jié)必須抽一節(jié)做破損檢驗和見證取樣抗彎試驗)，對樁身開裂等超過規(guī)定的不合格樁不三、砌體工程1、填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫用2、框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求，不應折彎壓入磚3、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與7、嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度2)灰砂磚：812％。3)輕骨料混凝土小型空心砌塊：58％。1水泥宜優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水的外加劑，其減水率不應低于12％。摻用礦物摻不宜大于800mm。根據工期要求，配備足夠數量的模板，拆模時，混4現澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應采用1／3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設6@150、寬度不小于450mm計要求和施工技術方案執(zhí)行。后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于60d縫，縫隙寬為15—20mm，預制樓板的板縫宜用強度等級不小于C20凹槽，待細石混凝土強度達到70％后，方可加荷載；其板底縫隙宜在平頂抹灰前加貼200mm的耐堿網格布，再進行平頂抹灰施工。1)根據氣候條件，淋水次數應能使混凝土處于潤濕狀態(tài)，養(yǎng)護用2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內有4)對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，宜涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不2)對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不2當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10㎜時，應采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當采用6分布筋時不大于500㎜；當采用8分布筋時不大于800㎜；支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10㎜時，可采用馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200mm時，馬登可用中10鋼筋制作；當1施工過程中的測量放線應由專人進行，各種測量儀器應定期2主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線(如墻3模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，如有4嚴格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的5樓(地)面水平結構構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控6模板的背楞統一使用硬質木材或金屬型澆筑混凝土墻板、柱時，在現澆樓面埋設48的鋼管，增設斜撐，7根據混凝土的側壓力，墻、柱自樓面向上根據施工方案采取8模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可3面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于15mm，且不大于面層4)踏步平、立面的施工順序應先抹立面，后抹平面，使平立面的4面層抹灰時，調整樓面面層厚度使樓梯踏步尺4上下水管等預留洞口座標位置應正確，4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道六、裝飾裝修工程2粉刷或化學毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內4)每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后才進行;兩層間的間隔時間不應少于2—7d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施深度不應小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超且靠墻體根部處應粉成圓角；滴水線寬度應為15—25mm，厚度不小再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應大于0．5mm，總厚度不宜大5混凝土基層采用化學毛化處理和抹灰前，應清除干凈基層污物，噴水濕潤(面干內潮)后，才能進行毛3門窗安裝應采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于6打膠面應清理干凈干燥后方可施打，并應選用中性硅酮密封7塑料門窗五金安裝時，必須設置金屬襯板，其厚度不應小于3mm。緊固件安裝時，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴禁直接錘擊1)主要受力桿件的預埋件鋼板厚度不應小于4mm，寬度不應小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預埋件不宜少于4根錨筋，埋入棍2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于應垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進行防腐處理，除銹后應涂刷(噴涂)4)落地窗、門和玻璃隔斷等易于受到人體或物體碰撞的玻璃，應7)固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點間距均不得大于8)采用密封膠進行密封處理時，應選用中性硅酮密封膠，其注膠七、屋面工程2水泥砂漿攤鋪前，基層應清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應1)基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉角等用毛刷先行2)防水層施工前應將卷材表面清刷干凈熱鋪貼卷材時，瑪蹄脂應3)不應在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5~C4)應根據建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪5)卷材大面積鋪貼前，應先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉角處、板端縫等)細部構造處理、分格縫的空鋪條處理等，應由屋面7)相鄰兩幅卷材的接頭應相互錯開300mm以上。8)疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開：疊層鋪設的各層9)高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜10)屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井(煙)250mm。管道泛水不應小于300mm，最后一道泛水應用卷材，并用管1)剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結構的交接處應留縫2)細石混凝土防水層不應直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應設置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋灰?：3石灰3)在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應留設縫隙，用密5)細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還應滿足③格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周①天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時，應增鋪一層②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪③斜屋面的檐溝應增設附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封①女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂②女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距《900mm，并用密封材料封閉嚴密：泛水宜采取隔①水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加的附加層②水落口周圍500mm范圍內坡度不應小于5并應先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應留①變形縫的泛水高度不應小于250mm。③變形縫內應填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用④變形縫頂部應加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用5)伸出屋面管道周圍的找平層應做成圓錐臺，管道與找平層間應④防水層貼在管道上的高度不應小于300mm，附加層卷材應剪出⑤附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封八、給水排水及采暖工程.驗，抽檢數量為同批進場總數的10且每一個批次不少于二只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性檢不得小于15mm，在墻表面或地表面上應標明暗管的位置和走向，管安裝在樓板內的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控9塑料雨水管道系統伸縮節(jié)應參照室內排水系統伸縮節(jié)設置要防火套管、阻火圈本體應標有規(guī)格、型號、耐火等級和晶牌，合地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關1排水管道應確保系統每一個受水口的水封高度滿足相關規(guī)范的要求。當地漏水封高度不能滿足50mm時，應設1各類保溫(絕熱)材料耐火等級必須符合設計要求。材料進場九、電氣工程1防雷、接地網(帶)應根據設計要求的坐標位置和數量進行施3金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接埋設在墻內或混凝土結構內的電導管應選用中型及中型以上的絕徑大于40mm的電導管在混凝土樓板中敷設時應有加強措施，嚴禁管徑大于25mm的電導管在找平層中敷設。混凝土板內電導管應敷設在上下層鋼筋之間，成排敷設的管距不得小于20mm，如果電導管上方平槽；墻體內集中布置電導管和