20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理范圍定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護和管理3.2安全保障服務(wù)3.3清潔和綠化服務(wù)3.4公共設(shè)施設(shè)備維護3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條費用支付方式6.1物業(yè)管理費支付方式6.2維修基金支付方式6.3其他費用支付方式第七條雙方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八條保險事宜8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險理賠第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的事宜第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條合同的生效、副本和附件14.1合同生效條件14.2合同副本數(shù)量14.3附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有者名稱1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所有者注冊地址1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱1.2乙方地址：物業(yè)管理公司注冊地址1.3物業(yè)定義：指商業(yè)綜合體所有建筑、設(shè)施、設(shè)備和土地1.4物業(yè)管理范圍定義：包括物業(yè)維護、安全保障、清潔、綠化和公共設(shè)施設(shè)備維護等第二條合同期限2.1合同開始日期：____年__月__日2.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護和管理3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行3.1.2定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障問題3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)，確保物業(yè)安全無隱患3.1.4制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件3.2安全保障服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全和安寧3.2.2設(shè)置并維護安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等3.2.3對進入物業(yè)的人員進行安全檢查，防止危險物品帶入3.2.4定期進行安全隱患排查，及時整改安全隱患3.3清潔和綠化服務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔3.3.2定期清掃道路、廣場、停車場等公共區(qū)域3.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果3.3.4定期修剪綠化植物，維護綠化設(shè)施3.4公共設(shè)施設(shè)備維護3.4.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常使用3.4.2定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障問題3.4.3按照甲方要求，對公共設(shè)施設(shè)備進行更新改造3.4.4建立健全公共設(shè)施設(shè)備的使用和管理制度3.5其他服務(wù)內(nèi)容3.5.1負(fù)責(zé)物業(yè)的能源管理，合理使用能源資源3.5.2提供甲方所需的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)3.5.3協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批和驗收手續(xù)3.5.4其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運行，定期檢查，及時維修4.1.2物業(yè)外觀應(yīng)保持整潔，無明顯破損、脫落現(xiàn)象4.1.3物業(yè)內(nèi)部環(huán)境應(yīng)保持安靜、舒適，無明顯噪音、污染現(xiàn)象4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進行安全培訓(xùn)和演練4.2.2物業(yè)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒人員注意安全4.2.3物業(yè)應(yīng)保持監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，確保錄像資料的完整性和可用性4.2.4物業(yè)應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無垃圾、雜物堆放4.3.2綠化區(qū)域應(yīng)保持景觀效果，無明顯雜草、枯萎現(xiàn)象4.3.3垃圾分類投放，確保垃圾清運及時，減少環(huán)境污染4.3.4綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥，保持健康生長4.4公共設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)4.4.1公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行4.4.2公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照使用說明書進行操作和維護4.4.3公共設(shè)施設(shè)備的安全性能應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4.4公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)建立健全使用和管理制度，確保其安全、可靠使用4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5.1物業(yè)能源管理應(yīng)合理使用能源資源，提高能源利用效率4.5.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，提高物業(yè)管理的水平4.5.3協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批和驗收手續(xù)，確保項目順利推進4.5.4其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)按照約定要求履行第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費的計算方式：按照物業(yè)的建筑面積、用途及甲方和乙方協(xié)商確定的單價計算5.第八條保險事宜8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失8.1.2乙方應(yīng)將保險單據(jù)交甲方備案，并保證保險的有效性和完整性8.1.3乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請8.2保險購買8.2.1乙方應(yīng)在合同開始日期前完成物業(yè)保險的購買，并保證保險期限與合同期限相匹配8.2.2乙方應(yīng)選擇具備良好信譽和實力的保險公司，確保保險服務(wù)的質(zhì)量和效率8.2.3乙方在購買保險時，應(yīng)如實告知保險公司物業(yè)的實際情況，確保保險合同的有效性8.3保險理賠8.3.1乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查和核實，確保理賠工作的順利進行8.3.3乙方在獲得保險公司的理賠款項后，應(yīng)按照合同約定將相關(guān)費用支付給甲方第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和其他費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的__%支付違約金9.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失9.1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照遲延提供服務(wù)的天數(shù)支付違約金9.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失9.2.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點10.2.1雙方約定仲裁的，仲裁地點為合同簽訂地10.2.2雙方選擇訴訟的，訴訟地點為合同簽訂地10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.1.3合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件應(yīng)符合雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2.2合同終止前，乙方應(yīng)按照約定完成物業(yè)的交接工作11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十二條通知機制12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件等方式12.1.2通知發(fā)送方應(yīng)確保通知的送達，收到通知的一方應(yīng)在收到通知后及時回復(fù)確認(rèn)12.2通知時限12.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出必要的通知12.2.2雙方應(yīng)在發(fā)生變化或需要對方協(xié)助時，立即通知對方第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方在保密協(xié)議中約定13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止13.3違約泄露的后果13.3.1如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失第十四條合同的生效、副本和附件14.1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，本部分將對第三方介入的相關(guān)條款進行詳細(xì)規(guī)定。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)需要專業(yè)技能支持、物業(yè)維護需要第三方專業(yè)評估等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行現(xiàn)場評估、實施維修保養(yǎng)等。第三條第三方選擇和委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、材料費用、差旅費用等。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定分擔(dān)第三方費用。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2第三方在履行合同過程中如有問題，應(yīng)及時向甲方和乙方報告。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，但對其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方退出9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。9.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條保密和知識產(chǎn)權(quán)10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。10.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同及第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或終止。12.2變更或終止第三方介入事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本部分對第三方介入后的相關(guān)修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)的證明文件附件二：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容的詳細(xì)描述附件三：物業(yè)管理費的計算方式和費率的詳細(xì)說明附件四：保險單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同附件六：物業(yè)維護和管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全保障的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：清潔和綠化的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件九：公共設(shè)施設(shè)備維護的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求附件十：物業(yè)費用支付方式的詳細(xì)說明附件十一：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述附件十二：保險事宜的具體描述附件十三：違約行為的處理方式和責(zé)任的具體說明附件十四：合同的變更、終止和解除的具體條件和程序附件十五：爭議解決的詳細(xì)說明和流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和其他費用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合約定的物業(yè)。3.乙方未按照約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)或者提供不符合約定的服務(wù)。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)購買保險或者保險不符合本合同的要求。5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費和其他費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付金額的__%作為違約金。2.對于甲方未按照約定提供物業(yè)或者提供不符合約定的物業(yè)的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.對于乙方未按照約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)或者提供不符合約定的服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延提供服務(wù)的天數(shù)乘以__元/天的違約金。4.對于乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)購買保險或者保險不符合本合同的要求的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。5.對于第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方進行賠償。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體概況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保衛(wèi)工作3.3環(huán)境衛(wèi)生保潔3.4綠化養(yǎng)護與管理3.5設(shè)施設(shè)備維護3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金的設(shè)立與管理6.2物業(yè)維修基金的使用范圍6.3物業(yè)維修基金的補充與退還第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利13.2甲方義務(wù)第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利14.2乙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表單位名稱。1.1甲方地址：商業(yè)綜合體所有者或授權(quán)代表單位的法定注冊地址。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱。1.2乙方地址：物業(yè)管理公司的法定注冊地址。1.3商業(yè)綜合體概況：商業(yè)綜合體的地理位置、面積、業(yè)態(tài)分布等基本情況。第二條合同期限2.1合同開始日期：合同正式生效的日期。2.2合同結(jié)束日期：合同期限屆滿的日期。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理：包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)和管理。3.2安全保衛(wèi)工作：確保商業(yè)綜合體的公共安全，預(yù)防犯罪事件，處理突發(fā)事件，保障人員和財產(chǎn)的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生保潔：商業(yè)綜合體的公共區(qū)域和設(shè)施的日常清潔工作，垃圾收集與處理，綠化區(qū)域的養(yǎng)護。3.4綠化養(yǎng)護與管理：商業(yè)綜合體綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、環(huán)境美化、綠化設(shè)施的維護。3.5設(shè)施設(shè)備維護：商業(yè)綜合體所有共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的維護管理、能耗管理、公共秩序維護、商業(yè)活動支持等甲方委托的物業(yè)管理相關(guān)工作。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)維護質(zhì)量滿足商業(yè)綜合體正常使用需求。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度，實現(xiàn)24小時監(jiān)控，確保商業(yè)綜合體安全無隱患。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和地方人民政府制定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保持商業(yè)綜合體環(huán)境整潔。4.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行綠化植物的養(yǎng)護管理，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)平衡。4.5設(shè)施設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備運行安全、穩(wěn)定、高效，滿足商業(yè)綜合體的正常運營需求。第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：按照平方米建筑面積、服務(wù)人數(shù)或者其他合理方式計算物業(yè)服務(wù)費用。5.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，甲乙雙方可約定定期評估和調(diào)整機制。第六條物業(yè)維修基金6.1物業(yè)維修基金的設(shè)立與管理：設(shè)立專項維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.2物業(yè)維修基金的使用范圍：專項維修基金僅用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.3物業(yè)維修基金的補充與退還：物業(yè)維修基金不足時，甲方應(yīng)按約定予以補充；合同終止后，如有結(jié)余，應(yīng)按約定退還甲方。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用、維修基金或其他應(yīng)付款項的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按遲延支付金額的日千分之五計算。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽意向的，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽程序：合同期限屆滿前，甲乙雙方均有續(xù)簽意向的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按原合同約定的條件續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起五年。11.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家新頒布的法律、法規(guī)相抵觸，按新頒布的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條甲方權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2甲方義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用和維修基金，配合乙方的物業(yè)管理工作。第十四條乙方權(quán)利與義務(wù)14.1乙方權(quán)利：要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用和維修基金，按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。14.2乙方義務(wù)：按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障商業(yè)綜合體的公共安全，維護商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商、政府部門、社會監(jiān)督機構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同時，因客觀需要第三方提供服務(wù)或參與處理時，可邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：根據(jù)甲乙方的約定，享有提供服務(wù)、參與處理事務(wù)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：按照約定提供服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：賠償金額不得超過甲方實際損失的金額，并且不超過第三方服務(wù)費用總額的十倍。18.3第三方責(zé)任限制的例外：如第三方故意或者重大過失造成損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作方，按照乙方的要求提供服務(wù)。第二十條第三方介入引起的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。20.3訴訟或仲裁費用：訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二十一條甲乙方的通知義務(wù)21.1甲方通知義務(wù)：甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知乙方。21.2乙方通知義務(wù)：乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知甲方。第二十二條甲乙方的配合義務(wù)22.1甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通，提供必要的信息和條件。22.2乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，提供必要的信息和條件。第二十三條第三方退出機制23.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入終止條件：本合同約定的第三方介入目的達到，或者第三方因故退出。24.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方介入的記錄和保存25.1記錄要求：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程和結(jié)果。25.2保存期限：記錄應(yīng)保存至少五年，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體概況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件四：物業(yè)服務(wù)費用計算和支付細(xì)節(jié)附件五：物業(yè)維修基金設(shè)立和管理規(guī)定附件六：合同變更和解除的條件及程序附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八：第三方介入條件、程序和責(zé)任規(guī)定附件九：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)詳細(xì)描述附件十：保密信息具體內(nèi)容和保護措施附件十一：法律法規(guī)適用及沖突處理說明附件十二：甲方和乙方通知和配合義務(wù)詳細(xì)描述附件十三：第三方退出機制和終止程序附件十四：第三方介入記錄和保存要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用或維修基金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定保護商業(yè)綜合體的公共安全。4.乙方未按約定維護商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生。5.乙方未按約定確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.甲方未按約定提供必要的配合和協(xié)助。7.甲方未按約定履行保密義務(wù)。8.乙方未按約定履行保密義務(wù)。9.雙方未按約定處理合同變更和解除事宜。10.雙方未按約定解決爭議。11.第三方未按約定提供服務(wù)或參與處理事務(wù)。12.第三方未按約定遵守法律法規(guī)。13.第三方未按約定保護甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照遲延支付金額的日千分之五計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)甲方實際損失的金額進行賠償。3.違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。5.違約行為導(dǎo)致的第三方服務(wù)費用損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)或參與處理事務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理3.2消防安全管理3.3清潔衛(wèi)生管理3.4綠化管理3.5公共秩序維護3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)4.5公共秩序標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)維修資金5.3乙方其他費用第六條物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)管理費支付方式6.2物業(yè)維修資金支付方式6.3乙方其他費用支付方式第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除14.3合同的終止14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體所有者名稱1.1甲方住所：商業(yè)綜合體所在地1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司名稱1.2乙方住所：物業(yè)管理公司注冊地1.3物業(yè)定義：指商業(yè)綜合體所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地及附屬設(shè)施1.4物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)維護管理、消防安全管理、清潔衛(wèi)生管理、綠化管理、公共秩序維護等第二條合同期限2.1合同開始日期：____年__月__日2.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理：包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作3.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，組織消防演練等3.3清潔衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作3.4綠化管理：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作3.5公共秩序維護：維護商業(yè)綜合體公共秩序，保障甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益，包括保安、巡查等工作3.6其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)咨詢、溝通協(xié)調(diào)、配合政府相關(guān)部門等工作第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、消防部門要求及合同約定執(zhí)行4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、衛(wèi)生部門要求及合同約定執(zhí)行4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、綠化部門要求及合同約定執(zhí)行4.5公共秩序標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方要求及合同約定執(zhí)行4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、甲方要求及合同約定執(zhí)行第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米，按商業(yè)綜合體的實際建筑面積計算5.2物業(yè)維修資金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于物業(yè)維護、維修、更新等費用5.3乙方其他費用：包括但不限于水、電、天然氣、通訊、保險等費用，具體費用按實際發(fā)生計算第六條物業(yè)費用支付方式6.1物業(yè)管理費支付方式：甲方按月支付物業(yè)管理費，每月底前支付當(dāng)月費用6.2物業(yè)維修資金支付方式：甲方按合同約定支付物業(yè)維修資金6.3乙方其他費用支付方式：甲方按實際發(fā)生費用支付，乙方提供相關(guān)發(fā)票第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)7.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，履行合同義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付相關(guān)費用7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對物業(yè)進行維護、管理、維修等工作7.2.3乙方應(yīng)按照甲方、乙方及業(yè)主的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方權(quán)益8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保商業(yè)綜合體正常運行8.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，可向相關(guān)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁10.4法律途徑解決：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同繼承11.3.1合同終止后，如甲方、乙方存在合法繼承人，繼承人自動繼承合同項下的權(quán)利和義務(wù)11.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.1.1合同簽訂后，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補充協(xié)議14.1.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的解除14.2.1如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除時間等14.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保商業(yè)綜合體正常運行14.3合同的終止14.3.1合同期滿或雙方約定終止條件滿足時，合同終止14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)14.4其他約定14.4.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，作為本合同的附件14.4.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或組織，包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、承包商、業(yè)主等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同外的行為、違約或侵權(quán)，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。1.2.2第三方在合同內(nèi)的行為、違約或侵權(quán)，如涉及甲方、乙方權(quán)益，則甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方與甲方、乙方就合同內(nèi)事項進行協(xié)商、談判；2.1.2第三方參與甲方、乙方合同履行過程，如提供服務(wù)、貨物等；2.1.3第三方與甲方、乙方就合同外事項進行協(xié)商、談判。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及公眾利益；3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；3.1.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)、貨物等的質(zhì)量、安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方對甲方、乙方造成的損失，如超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，甲方、乙方不得要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.2.3第三方對甲方、乙方造成的損失，如因甲方、乙方原因?qū)е?，甲方、乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入合同修改情形4.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；4.1.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂書面補充協(xié)議。4.2第三方介入合同修改程序4.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修改內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見；4.2.2甲乙雙方將修改后的合同或補充協(xié)議以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲方、乙方權(quán)益保障5.1.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益；5.1.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)益保障5.2.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得因第三方介入而受到影響；5.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決程序6.2.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行；6.2.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第七條第三方介入后的合同終止與解除7.1第三方介入合同終止與解除情形7.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止或解除合同；7.1.2合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止或解除后的相關(guān)