房產(chǎn)融資租賃合同示范文本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權證號：____________，房屋面積為____________平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應合理使用甲方提供的房產(chǎn)，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房產(chǎn)，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日在這個文檔中，我們詳細規(guī)定了房產(chǎn)融資租賃合同的基本內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付方式、房產(chǎn)使用及維修、合同變更解除、違約責任等。希望這個示范文本能夠為您提供一定的參考和幫助。房產(chǎn)融資租賃合同示范文本詳解明白說，房產(chǎn)融資租賃合同就是一方（甲方，出租人）將其名下房產(chǎn)租給另一方（乙方，承租人）使用，乙方支付租金的一種方式。這種模式的好處是，乙方可以在不需要大量資金的情況下，使用到所需的房產(chǎn)，而甲方則可以通過租金收入，得到一定的收益。我們剛才提到的房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)的地點、產(chǎn)權證號和面積等，這些都是必須要明確的。因為這直接關系到房產(chǎn)的實際情況和使用效果。租賃期限也是一個重要的因素，雙方需要明確租賃的時間，以及租賃期滿后的處理方式。一般來說，租賃期滿后，乙方如果需要繼續(xù)租賃，可以和甲方協(xié)商新的租賃合同。租金是乙方需要支付給甲方的，一般來說，租金的支付方式有一次性支付和分期支付兩種。分期支付的話，一般是按月支付。房產(chǎn)的使用和維修也是需要明確的，乙方需要合理使用甲方提供的房產(chǎn)，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。如果在租賃期間因為乙方使用不當造成的損壞，乙方需要負責維修。如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應該友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。這個示范文本，就是為了規(guī)范房產(chǎn)融資租賃合同的簽訂和履行，保護雙方的權益。希望對你有所幫助。重點：1.房產(chǎn)信息：包括位置、產(chǎn)權證號和面積等。2.租賃期限：起始和結束日期，以及續(xù)租協(xié)商。3.租金及支付方式：金額、時間及滯納金規(guī)定。4.房產(chǎn)使用及維修：合理使用，避免私自改動，損壞賠償。5.違約責任：違反合同導致的賠償責任。6.爭議解決：協(xié)商不成時，可通過法院訴訟解決。難點：1.房產(chǎn)價值的評估和租金定價。2.租賃期滿后房產(chǎn)的返還及修復標準。3.確定合理的維修責任界限。4.處理租賃過程中的糾紛。注意事項：1.確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。2.雙方應充分理解合