合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件齊全有效。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款總額的_______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3自房產(chǎn)過戶登記之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條買方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出，如逾期不遷出的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（5）雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或者隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。5.過戶失?。褐冈谵k理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因各種原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成。6.戶口遷出：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)的戶口遷出，以確保乙方能夠順利入住。7.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：如甲方因出國(guó)定居等原因無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并授權(quán)委托他人代為辦理過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知書。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租約補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在交付時(shí)存在租約，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后能夠順利接管租約。如甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。