合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______市國(guó)土資源和房屋管理局地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每月_______元，共計(jì)租金為_(kāi)______元。2.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條履約保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付履約保證金，保證金金額為租金總額的_______%。3.2乙方按約定履行合同義務(wù)的，甲方在合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。3.3乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的土地上合法使用土地，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，可協(xié)商一致變更或解除合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______市國(guó)土資源和房屋管理局乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同變更和解除：合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。任何一方提前解除合同，都應(yīng)支付對(duì)方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.租金支付：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.履約保證金：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方支付履約保證金，合同到期后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。5.土地使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，國(guó)家將土地使用權(quán)劃歸給單位和個(gè)人，用于經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展和人民生活。2.租金：乙方為使用土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.履約保證金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約金：乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)扣除的部分或全部履約保證金。5.合同變更：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除：甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如電力、供水、供暖等。2.住宅租賃：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的維修和保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。3.工業(yè)用地租賃：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證工業(yè)用地的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、排水等。4.停車場(chǎng)租賃：乙方應(yīng)按照合同約定使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施完好，確保乙方車輛的安全。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印