甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及描述第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量保修期限第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3法律法規(guī)變化第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數量及保管14.2合同副本數量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房定義及描述安置房位于省市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，房屋用途為住宅。該房屋為新建房屋，符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范要求。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，本安置房的總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式買受人應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為定金，在本合同簽訂之日起3日內支付給出賣人；（2）人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為首付款，在年月日前支付給出賣人；（3）剩余房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）將通過銀行按揭方式支付，買受人應按貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)；（4）買受人應按照合同約定的時間支付房價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房價款。第三條：交付條件及時間3.1交付條件出賣人應按照本合同約定的時間、質量及保修條件交付安置房。買受人應按本合同約定的時間接收安置房。3.2交付時間雙方確認，安置房的交付時間為年月日。第四條：質量及保修4.1房屋質量標準出賣人應保證安置房符合我國相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范要求，并保證安置房的質量符合國家及行業(yè)標準。4.2質量保修期限出賣人應對安置房進行質量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，出賣人應承擔賠償責任。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）按照本合同約定交付安置房；（2）保證安置房的質量及安全；（3）按照本合同約定履行保修義務；（4）提供相關物業(yè)服務及配套設施。5.2買受人權利與義務（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定的時間接收安置房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益；（4）在保修期限內，按照本合同約定向出賣人提出質量保修要求。第六條：變更及解除合同6.1合同變更條件（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內容應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除條件（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因應符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將本合同爭議提交至該地點的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的權利義務由合同雙方的合法繼承人繼承。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的費用標準支付物業(yè)管理費。10.2配套設施出賣人應按照合同約定提供配套設施，并保證配套設施的正常使用。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同內容違法，雙方應協(xié)商一致對本合同進行修改或解除。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件包含安置房平面圖，買受人應仔細閱讀并確認平面圖所展示的內容。11.2合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：X房地產開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：X簽訂日期：年月日第十三條：合同日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數量及保管本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報送相關政府部門備案。14.2合同副本數量及分發(fā)本合同副本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報送相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務公司等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協(xié)助談判、見證簽約等服務；（2）監(jiān)理方對房屋建設過程進行監(jiān)督管理；（3）貸款銀行提供按揭貸款服務；（4）物業(yè)服務公司提供物業(yè)管理和維修服務。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責，保證服務質量，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方應保持獨立性，不應干預甲乙方之間的正常交易，不得侵犯甲乙方的合法權益。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入（1）中介方應保證房源信息的真實性、合法性；（2）中介方應協(xié)助甲乙方完成合同簽訂及相關手續(xù)；（3）中介方的傭金由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方應按照法律法規(guī)及合同約定，對房屋建設過程進行監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理方應定期向甲乙方報告工程進度及質量情況；（3）監(jiān)理方的費用由出賣人承擔。4.3貸款銀行介入（1）貸款銀行應按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為買受人提供按揭貸款服務；（2）貸款銀行應確保貸款資金的安全及合規(guī)使用；（3）貸款銀行的費用由買受人承擔。4.4物業(yè)服務公司介入（1）物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供物業(yè)管理和維修服務；（2）物業(yè)服務公司應定期向業(yè)主報告物業(yè)服務情況；（3）物業(yè)服務公司的費用由業(yè)主按照約定支付。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但甲乙雙方的損失由雙方自行承擔，除非第三方存在故意或重大過失。5.2第三方介入所引起的額外費用，包括但不限于第三方服務費用、額外手續(xù)費用等，由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)定承擔。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，若第三方違反相關法律法規(guī)或本合同，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方之間的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的權利義務劃分，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務合同為準。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：第三方介入的合同變更、解除和終止7.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應符合法律法規(guī)及合同約定，并采取書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。7.2第三方介入的合同變更、解除和終止，不影響甲乙方之間合同的有效性和繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的合同繼承8.1第三方介入的合同權利義務由第三方的合法繼承人繼承，但本合同的甲乙雙方權利義務不受影響。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應符合法律法規(guī)及合同約定，并在本合同或第三方與甲乙方簽訂的服務合同中明確。第十條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：X房地產開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：X第三方（蓋章）：X簽訂日期：年月日第十一條：合同日期本合同的簽訂日期為年月日。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本數量及保管本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方各執(zhí)貳份，其余肆份分別報送相關政府部門備案。12.2合同副本數量及分發(fā)本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方各執(zhí)貳份，其余肆份分別報送相關政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述安置房的布局、面積、房間數量等信息，以及房屋內部設施的配置情況。附件二：合同補充協(xié)議包括對合同中未盡事宜的補充約定，以及對合同條款的修改和補充。附件三：中介服務協(xié)議若涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等內容。附件四：監(jiān)理服務協(xié)議若涉及監(jiān)理服務，應提供監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理服務的范圍、職責、費用等內容。附件五：貸款銀行協(xié)議若涉及貸款，應提供貸款銀行協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內容。附件六：物業(yè)服務協(xié)議若涉及物業(yè)服務，應提供物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務的范圍、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、質量及保修條件交付安置房；2.買受人未能按照約定時間支付房價款；3.第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權解除合同，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任；2.因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任