甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度社區(qū)休閑池塘租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1休閑池塘的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條使用及管理4.1使用范圍4.2管理與維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1休閑池塘的描述休閑池塘位于社區(qū)內(nèi)，占地面積約為500平方米，池塘內(nèi)設(shè)有亭臺(tái)樓閣、座椅、游樂設(shè)施等，供社區(qū)居民休閑娛樂使用。1.2租賃目的租賃方租用該休閑池塘，用于舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活，提高社區(qū)凝聚力。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)支付的租金為人民幣100,000元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)于每年1月10日前支付當(dāng)年租金。第四條使用及管理4.1使用范圍租賃方在租賃期間有權(quán)使用休閑池塘進(jìn)行各類社區(qū)活動(dòng)，但不得擅自改變池塘的設(shè)施和環(huán)境。4.2管理與維護(hù)責(zé)任租賃方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)休閑池塘的日常管理與維護(hù)工作，確保池塘設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方在租賃期間，對(duì)休閑池塘的設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)因維修造成的所有費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前，為休閑池塘內(nèi)的設(shè)施設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋期間內(nèi)的意外事故。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更10.1合同變更條件本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更日期合同變更日期為變更協(xié)議簽訂之日起。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同期滿或租賃雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，合同終止。11.2合同終止日期合同終止日期為租賃期滿或達(dá)成書面終止協(xié)議之日起。第十二條通知12.1通知方式租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，如需變更通知方式，應(yīng)提前通知對(duì)方確認(rèn)。12.2通知期限租賃雙方應(yīng)在合同履行期間保持有效聯(lián)系方式，通知期限為本合同的有效期。第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系，其介入本合同的履行過程中可能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)影響的一方。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）合同當(dāng)事人委托第三方履行合同義務(wù)；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及第三方權(quán)利義務(wù)；（3）合同當(dāng)事人與第三方存在事實(shí)上的合作關(guān)系，影響合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。3.2第三方介入并不免除合同當(dāng)事人的履行責(zé)任，合同當(dāng)事人仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。3.3第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由合同當(dāng)事人與第三方按照約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如侵害合同當(dāng)事人或其他第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.2合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1合同當(dāng)事人如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。6.2合同當(dāng)事人與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同當(dāng)事人如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1如合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.3本合同的失效，不影響合同當(dāng)事人與第三方之間其他合同的效力。第十條合同副本10.1本合同一式兩份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同副本應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：休閑池塘設(shè)施清單附件2：租賃雙方身份證明文件附件3：租賃合同付款憑證附件4：休閑池塘使用管理規(guī)則附件5：休閑池塘維修保養(yǎng)計(jì)劃附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：租賃期間活動(dòng)安排表附件9：合同變更協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：休閑池塘設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明休閑池塘內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于明確租賃物的情況，便于租賃雙方了解和管理休閑池塘內(nèi)的設(shè)施。附件2：租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：該附件用于驗(yàn)證租賃雙方的身份，確保合同的有效性。附件3：租賃合同付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明租金的支付情況，確保合同的履行。附件4：休閑池塘使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定等。附件說明：該附件用于規(guī)范租賃期間休閑池塘的使用，確保社區(qū)居民的安全和權(quán)益。附件5：休閑池塘維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件說明：該附件用于明確租賃期間休閑池塘的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件6：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保單副本等。附件說明：該附件用于證明租賃期間休閑池塘的保險(xiǎn)情況，確保風(fēng)險(xiǎn)防范。附件8：租賃期間活動(dòng)安排表詳細(xì)要求：安排表應(yīng)包括活動(dòng)的名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、組織者等。附件說明：該附件用于規(guī)劃和指導(dǎo)租賃期間的社區(qū)活動(dòng)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：該附件用于記錄合同履行期間發(fā)生的變更事項(xiàng)，確保合同的適應(yīng)性。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如逾期付款違約金計(jì)算公式。附件說明：該附件用于明確違約金的具體計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的準(zhǔn)確執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需按照違約金計(jì)算公式支付違約金。2.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如租賃方未按照約定使用休閑池塘，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致活動(dòng)取消，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃雙方提前解除或變更合同關(guān)系。違約責(zé)任：如合同當(dāng)事人提前解除或變更合同關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未經(jīng)同意提前解除