20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)買賣合同及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購買價格3.1購買總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條：物業(yè)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的檢查第五條：管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理期限第六條：維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條：合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3物業(yè)管理方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2物業(yè)管理規(guī)定11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1合同簽署地12.2合同使用的語言12.3通知條款第十三條：法律適用13.1本合同適用法律13.2法律解釋第十四條：合同的完整性14.1本合同為雙方完整協(xié)議14.2取代所有先前談判和協(xié)議14.3合同修改必須書面進行第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2賣方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3物業(yè)管理方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，地處____________，交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____________平方米，其中____________平方米為可使用面積，____________平方米為公共區(qū)域。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，可立即投入使用。第三條：購買價格3.1購買總價甲乙雙方協(xié)商確定，乙方將物業(yè)出售給甲方，總價為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：甲方在合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部購買價款。（2）分期付款：甲方在合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照甲方與乙方約定的分期付款計劃支付。3.3支付時間表甲方支付乙方物業(yè)購買價款的具體時間表如下：（1）首付款：甲方在合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整作為首付款。（2）剩余款項支付時間表：甲方按照與乙方約定的分期付款計劃，按時支付剩余款項。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買總價款的____________%。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買總價款的____________%。8.3物業(yè)管理方違約丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____________%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____________個工作日內(nèi)生效。第十一條：合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)管理規(guī)定附件二：物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準等。11.3其他重要文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如前期物業(yè)合同、維修記錄等。第十二條：其他約定12.1合同簽署地本合同簽署地為____________。12.2合同使用的語言本合同使用的語言為____________。12.3通知條款甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的重要事項。第十三條：法律適用13.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條：合同的完整性14.1本合同為雙方完整協(xié)議本合同為甲乙雙方關(guān)于物業(yè)購買的完整協(xié)議，取代了所有先前的談判和協(xié)議。14.2取代所有先前談判和協(xié)議本合同的簽署，意味著甲乙雙方之前就物業(yè)購買所進行的談判和達成的所有協(xié)議均告失效。14.3合同修改必須書面進行對本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，各方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則處理相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔(dān)。第十六條：第三方義務(wù)16.1配合義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。16.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，無論何種原因，均不得超過其收取的報酬金額。17.2賠償限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償金額不得超過甲乙雙方實際損失的____________%。17.3責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方過錯導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。第十九條：第三方介入的變更和終止19.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方，并按照本合同的約定辦理變更手續(xù)。19.2終止條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3終止后的處理第三方終止介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十條：第三方介入的書面確認20.1書面確認甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議和約定，均應(yīng)以書面形式確認，并由各方簽字（或蓋章）生效。20.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同事宜簽訂的協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的適用法律和解釋21.1法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。21.2解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)，歸甲乙雙方所有。第二十二條：第三方介入的完整性22.1取代先前行使權(quán)利本合同中關(guān)于第三方介入的條款，取代了甲乙雙方先前行使權(quán)利的相關(guān)約定。22.2補充協(xié)議對本合同的第三方介入條款的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二十三條：第三方介入的生效23.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2生效時間本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自簽字（或蓋章）之日起____________個工作日內(nèi)生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準等。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如前期物業(yè)合同、維修記錄等。附件一的要求：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件。文件應(yīng)為原件或者經(jīng)過公證的復(fù)印件。文件內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得有虛假記載。附件二的要求：物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。文件應(yīng)由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。文件內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，具備可操作性。附件三的要求：前期物業(yè)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費合同等。維修記錄應(yīng)包括物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄、事故處理記錄等。文件應(yīng)為原件或者經(jīng)過公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購買價款。乙方未按照合同約定交付物業(yè)。丙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購買總價款或服務(wù)費用的____________%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。合同終止：違約方違約行為嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有