20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣雙方自助交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房屋2.2房屋價格2.3支付方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責任第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋占用5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房屋占用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及維修基金10.4雙方約定的其他事項第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各份合同的效力第十二條：合同的簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買受人身份證明13.4其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進入市場交易的房屋。本合同所指的二手房即指甲方所有并出售的上述房屋。第二條：合同標的及價格2.1標的房屋本合同的標的房屋為甲方所有，位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件一。2.2房屋價格本合同房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。2.3支付方式及時間乙方支付房價款的方式如下：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3.2剩余的房價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付；2.3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：3.2.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品清理干凈，保證房屋內(nèi)部整潔；3.2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將證件原件交付給乙方；3.2.3甲方應(yīng)將房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶頭過戶到乙方名下。3.3過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移、戶頭過戶等。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工的相關(guān)標準和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2瑕疵責任如標的房屋存在本合同簽訂時未能發(fā)現(xiàn)的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)過程中的全部費用。第五條：權(quán)利轉(zhuǎn)移及房屋占用5.1權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：物業(yè)使用權(quán)、公共部位使用權(quán)、公共設(shè)施使用權(quán)等。5.2房屋占用自本合同約定的交付房屋之日起，乙方即享有對該房屋的實際占用權(quán)，甲方不得干涉。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1標的房屋在過戶過程中，因政策變化等原因?qū)е聼o法過戶的；6.2.2甲方違反本合同約定，嚴重影響到乙方購房權(quán)益的；6.2.3乙方因特殊情況無法繼續(xù)購買標的房屋的。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的房價款及產(chǎn)生的其他費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：8.1.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付房價款總額的_______%作為違約金；8.1.2甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.1.3甲方未能按照本合同約定履行權(quán)利轉(zhuǎn)移的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：8.2.1乙方未能按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付房價款總額的_______%作為違約金；8.2.2乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；8.2.3乙方未能按照本合同約定履行房屋占用的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方同意，在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未能按照約定遷出戶口的，應(yīng)按照逾期遷出天數(shù)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金。10.2家具家電歸屬10.2.1甲乙雙方在附件二中列明家具、家電等物品清單，并明確歸屬；10.2.2未在附件二中列明的家具、家電等物品，歸甲方所有。10.3物業(yè)管理費及維修基金交付房屋時，甲方應(yīng)將物業(yè)管理的戶頭過戶到乙方名下，并結(jié)清甲方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費。如甲方未能結(jié)清的，應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的費用。10.4雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同的內(nèi)容約定不全面的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，見證人持壹份，物業(yè)公司持壹份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽署于_______（地點）。第十三條：附件本合同的附件包括：13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3買受人身份證明13.4家具家電清單13.5其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章本合同雙方簽字蓋章后生效，具體如下：14.1甲方（出賣人）簽字：14.2乙方（買受人）簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念及責任15.1第三方介入15.1.1中介方提供房源信息、協(xié)助雙方進行交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；15.1.2物業(yè)公司負責房屋的物業(yè)管理、維護、維修等；15.1.3政府部門負責房屋的權(quán)屬登記、交易監(jiān)管等。15.2第三方責任15.2.1中介方的責任中介方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。如因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2物業(yè)公司的責任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障房屋及設(shè)施的正常使用。如因物業(yè)公司原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或無法正常使用的，物業(yè)公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.3政府部門的責任政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平地履行房屋權(quán)屬登記、交易監(jiān)管等職責。如因政府部門原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，政府部門應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款16.1.1中介方如未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助交易的，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方退還已支付的中介費用。16.1.2物業(yè)公司如未能按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同約定，或按照合同約定向甲方和乙方承擔賠償責任。16.1.3政府部門如未能按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責的，甲乙雙方有權(quán)向上級政府部門投訴、舉報，并要求依法處理。16.2第三方介入的說明16.2.1中介方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。16.2.2物業(yè)公司介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。16.2.3政府部門介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)申請、審批、登記等手續(xù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，對于第三方介入產(chǎn)生的責任，責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。17.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方認為需要變更第三方責任限額的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認后生效。第十八條：第三方簽字蓋章本合同第三方簽字蓋章后生效，具體如下：18.1第三方（如中介方、物業(yè)公司、政府部門等）簽字：18.2第三方蓋章（如中介方、物業(yè)公司、政府部門等）：18.3簽字日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：必須是經(jīng)過官方認證的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，具有法律效力2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售的書面證明詳細要求：證明需由共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)過公證或認證3.買受人身份證明附件內(nèi)容：買受人身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件詳細要求：必須是有效的身份證明文件，如身份證、護照等4.家具家電清單附件內(nèi)容：列明家具、家電等物品的詳細清單詳細要求：清單需詳細描述每項物品的名稱、數(shù)量、型號等5.其他重要文件附件內(nèi)容：如房屋評估報告、裝修驗收報告等詳細要求：必須是真實、有效的評估報告和驗收報告說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付房價款總額的5%作為違約金2.乙方違約違約行為：未能按照合同約定時間支付房價款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價款的_______%示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則需支付房價款總額的5%作為違約金3.中介方違約違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助交易責任認定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的_______%示例說明：如中介方未能提供約定的服務(wù)，則需支付中介費用的5%作為違約金4.物業(yè)公司違約違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責任認定：物業(yè)公司應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)費用的_______%示例說明：如物業(yè)公司未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，則需支付物業(yè)費用的5%作為違約金5.政府部門違約違約行為：未能按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責責任認定：甲乙雙方有權(quán)向上級政府部門投訴、舉報，并要求依法處理示例說明：如政府部門未能公正、公平地履行權(quán)屬登記、交易監(jiān)管等職責，甲乙雙方可向上級政府部門投訴、舉報全文完。2024版二手房買賣雙方自助交易合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易相關(guān)稅費6.1交易稅費承擔方式6.2稅費支付憑證7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用交接12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（此處填寫甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息）1.2買受人信息（此處填寫乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于（省/市/區(qū)）號（街道/小區(qū)/樓號）室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為（填寫證書編號）。2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號為（填寫證書編號）。第三條房屋交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2付款方式及期限乙方支付甲方房款的方式為（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等），付款期限為（填寫具體日期）。3.3付款憑證甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于（填寫具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（甲方/乙方）承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋保修的范圍包括：（此處填寫保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、防水層等），保修期限為（填寫具體期限，如：一年、五年等）。第六條房屋交易相關(guān)稅費6.1交易稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費支付憑證稅費支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅費支付憑證。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的（填寫比例）。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的（填寫比例）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；所述房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。10.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：已充分了解并同意本合同約定的房屋情況；按照約定時間支付房款；按照合同約定履行各項義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況（此處填寫房屋的裝修情況，如：毛坯房、簡裝房、精裝房等。）11.2家具家電清單（此處填寫家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。）11.3物業(yè)費用交接雙方約定物業(yè)費、公共維修基金等費用交接事宜。（如：物業(yè)費至何時止，公共維修基金是否結(jié)清等。）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本等身份證明的復(fù)印件。12.4其他重要文件（此處填寫其他重要文件的名稱，如：房屋驗收報告、裝修合同等。）第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于（填寫日期）簽署。13.2簽署地點本合同于（填寫地點）簽署。第十四條其他約定事項（此處填寫其他雙方約定的事項，如：房屋交付時間、稅費承擔等。）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介機構(gòu)介入如本合同涉及中介機構(gòu)的，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理過戶等。2.2評估機構(gòu)介入如本合同涉及評估機構(gòu)的，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，對房屋價值進行評估，并提供合法有效的評估報告。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入如本合同涉及監(jiān)理機構(gòu)的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。2.4金融機構(gòu)介入如本合同涉及金融機構(gòu)的，金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方和乙方提供房屋交易過程中的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度，約定第三方的責任限額。責任限額可以采用固定金額、比例等方式確定。3.2第三方責任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責任限額，以確保第三方在履行合同過程中知曉其權(quán)利義務(wù)及風險。3.3第三方責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，導(dǎo)致原定的第三方責任限額不再合理的，雙方可以協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約賠償責任，賠償金額不超過雙方約定的第三方責任限額。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠、遲延支付。5.3如甲方和乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔責任，但不得據(jù)此拖欠、遲延支付第三方服務(wù)費用。第六條爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同一并生效。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對附加條款內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條雙方聲明及承諾8.1甲方和乙方聲明并承諾：已充分了解并同意本附加條款約定的第三方介入相關(guān)事宜；按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用；按照合同約定履行各項義務(wù)。8.2第三方聲明并承諾：已充分了解并同意本附加條款約定的責任及限額；按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責。第九條附加條款的附件9.1本附加條款的附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方責任限額協(xié)議等。9.2附件的效力附件與本附加條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同簽署日期及地點10.1簽署日期本附加條款于（填寫日期）簽署。10.2簽署地點本附加條款于（填寫地點）簽署。第十一條其他約定事項（此處第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋驗收報告復(fù)印件附件5：裝修合同復(fù)印件附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)費用交接清單附件8：第三方服務(wù)合同附件9：第三方責任限額協(xié)議附件10：房屋中介服務(wù)合同附件11：房屋評估服務(wù)合同附件12：房屋監(jiān)理服務(wù)合同附件13：金融機構(gòu)服務(wù)合同附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.房屋驗收報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等情況的詳細描述。5.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)包括裝修項目、工程量、材料品牌、施工周期、費用等內(nèi)容。6.家具家電清單：應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。7.物業(yè)費用交接清單：應(yīng)包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的計算明細。8.第三方服務(wù)合同：應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、費用等信息。9.第三方責任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方的責任限額，以及超過限額部分的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、方式支付房款。示例說明：如甲方延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付延遲支付的違約金。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付首款、尾款。示例說明：如乙方延遲支付首款、尾款，應(yīng)按照合同約定支付延遲支付的違約金。3.甲方未按照合同約定時間交付房屋。示例說明：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付延遲交付的違約金。4.乙方未按照合同約定時間接收房屋。示例說明：如乙方延遲接收房屋，應(yīng)按照合同約定支付延遲接收的違約金。5.第三方未按照合同約定履行其職責。示例說明：如中介機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。6.甲方、乙方未按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。示例說明：如甲方、乙方延遲支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定支付延遲支付的違約金。全文完。2024版二手房買賣雙方自助交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時間及程序4.1交易日4.2交付房屋時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4交易程序5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3驗收5.4質(zhì)量問題處理6.權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理費11.3水電氣費用11.4家具家電歸屬11.5寵物歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)費、水電氣費等繳費憑證13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法享有房屋所有權(quán)并對房屋進行出售的當事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當事人，應(yīng)當具備完全民事行為能力。1.3房屋：指甲方現(xiàn)有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，證號【房屋所有權(quán)證號】，面積【房屋面積】平方米。1.4交易日：指雙方達成交易意向，并簽署本合同的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：【描述房屋的現(xiàn)有狀況，如：裝修情況、使用情況等】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為【交易價格】元人民幣。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付時間】內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元人民幣，作為購買房屋的誠意金。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在交易日后的【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元人民幣。3.2.3貸款：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款金額為【貸款金額】元人民幣。3.2.4尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并收到房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在【尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款【尾款金額】元人民幣。第四條交易時間及程序4.1交易日：雙方應(yīng)在簽署本合同之日起【交易日】內(nèi)完成房屋交易。4.2交付房屋時間：甲方應(yīng)在交易日后的【交付房屋時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在交易日后的【產(chǎn)權(quán)過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易程序：雙方按照本合同約定的條款，依次完成定金支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易程序。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。5.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.3驗收：乙方應(yīng)在接收房屋后【驗收時間】內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行處理。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)，完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行各項義務(wù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付交易款項。6.2.2乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)，完成貸款手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各項義務(wù)。第八條違約責任8.1甲方違約：8.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.1.2如甲方未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價格的【逾期違約金比例】‰，按日計算。8.2乙方違約：8.2.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.2.2如乙方未按照約定時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價格的【逾期違約金比例】‰，按日計算。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。10.2合同的解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條其他約定11.1稅費承擔：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【稅費承擔方】承擔。11.2物業(yè)管理費：自交付房屋之日起，物業(yè)管理費由【物業(yè)管理費承擔方】承擔。11.3水電氣費用：自交付房屋之日起，水電氣費用由【水電氣費用承擔方】承擔。11.4家具家電歸屬：雙方同意，本合同所涉及的家具家電歸屬【歸屬方】。11.5寵物歸屬：雙方同意，本合同所涉及的寵物歸屬【歸屬方】。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【附件提供時間】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起【附件提供時間】內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如乙方辦理貸款，應(yīng)向甲方提供貸款相關(guān)文件。12.4物業(yè)費、水電氣費等繳費憑證：自交付房屋之日起，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費、水電氣費等繳費憑證。第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽署。第十四條合同簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同交易過程中除甲方和乙方之外，涉及到的其他當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)當事人。第十六條第三方介入的程序16.1中介方介入：中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，對房屋進行評估，并出具評估報告。16.3貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。16.4產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)介入：產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責任限制。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在交易過程中的職責、過錯程度等因素確定。17.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不受第三方責任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合