20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度車位買(mǎi)賣合同與停車場(chǎng)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.車位買(mǎi)賣合同1.1車位的買(mǎi)賣1.1.1車位的數(shù)量與位置1.1.2車位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式1.1.3車位的交付與過(guò)戶1.1.4車位的所有權(quán)與使用權(quán)1.2車位的租賃1.2.1車位的租賃期限1.2.2車位的租金與支付方式1.2.3車位的租賃交付與歸還1.2.4車位的租賃續(xù)約與終止1.3車位的買(mǎi)賣與租賃的結(jié)合1.3.1車位的買(mǎi)賣與租賃的優(yōu)先權(quán)1.3.2車位的買(mǎi)賣與租賃的變更與解除2.停車場(chǎng)管理?xiàng)l款2.1停車場(chǎng)管理與維護(hù)2.1.1停車場(chǎng)的開(kāi)放時(shí)間與關(guān)閉時(shí)間2.1.2停車場(chǎng)的安全與管理措施2.1.3停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放規(guī)定2.1.4停車場(chǎng)內(nèi)的車輛損害賠償責(zé)任2.2停車場(chǎng)的使用與維護(hù)費(fèi)用2.2.1停車場(chǎng)的使用費(fèi)用的計(jì)算與支付方式2.2.2停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)與使用費(fèi)用的調(diào)整2.3停車場(chǎng)的變更與終止2.3.1停車場(chǎng)變更的條件與程序2.3.2停車場(chǎng)終止的條件與程序2.3.3停車場(chǎng)變更與終止的賠償責(zé)任3.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.1違約行為與責(zé)任3.1.1買(mǎi)賣合同的違約行為與責(zé)任3.1.2管理?xiàng)l款的違約行為與責(zé)任3.2爭(zhēng)議解決方式3.2.1雙方協(xié)商解決3.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.2.3向人民法院提起訴訟4.其他條款4.1合同的生效與終止4.2合同的修改與補(bǔ)充4.3合同的解釋與適用法律4.4合同的保密條款4.5合同的轉(zhuǎn)讓與繼承4.6合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條車位買(mǎi)賣合同1.1車位的買(mǎi)賣1.1.1本合同所指車位為甲方擁有的位于____________（具體位置）的車位，車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。1.1.2車位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付車位價(jià)款。1.1.3車位的交付時(shí)間為甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.1.4車位的所有權(quán)自過(guò)戶之日起歸乙方所有，乙方享有該車位的永久使用權(quán)。第二條車位的租賃1.2.1乙方有權(quán)選擇租賃車位，租賃期限為_(kāi)___年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2車位的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）每月，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付租金。1.2.3車位的租賃交付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2.4車位的租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和程序續(xù)約，雙方另有約定的從其約定。第三條車位的買(mǎi)賣與租賃的結(jié)合1.3.1乙方在購(gòu)買(mǎi)車位的同時(shí)，有權(quán)選擇租賃或者購(gòu)買(mǎi)額外的車位，具體數(shù)量和價(jià)格由雙方協(xié)商確定。1.3.2乙方在租賃車位的同時(shí)，有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)車位，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照本合同第一條1.1.2款約定的價(jià)格執(zhí)行。1.3.3乙方在租賃期限內(nèi)選擇購(gòu)買(mǎi)車位的，自購(gòu)買(mǎi)之日起，租賃合同自動(dòng)終止。第四條停車場(chǎng)管理?xiàng)l款2.1停車場(chǎng)管理與維護(hù)2.1.1停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)，關(guān)閉時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。2.1.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的管理與維護(hù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保停車場(chǎng)的安全與秩序。2.1.3乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的車輛停放規(guī)定，不得亂停亂放，不得占用他人車位。2.1.4停車場(chǎng)內(nèi)車輛的損害賠償責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2停車場(chǎng)的使用與維護(hù)費(fèi)用2.2.1停車場(chǎng)使用費(fèi)用的計(jì)算方式為：每輛車每次停車費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，不足____小時(shí)的按____小時(shí)計(jì)算。2.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方收取停車場(chǎng)使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)支付。2.2.3停車場(chǎng)維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.2.4停車場(chǎng)使用費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方對(duì)調(diào)整后的費(fèi)用有異議的，有權(quán)選擇繼續(xù)按照原費(fèi)用支付或者解除本合同。2.3停車場(chǎng)的變更與終止2.3.1停車場(chǎng)變更的條件為：因城市建設(shè)需要或者甲方權(quán)益需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更停車場(chǎng)。2.3.2停車場(chǎng)變更的程序?yàn)椋弘p方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.3停車場(chǎng)終止的條件為：因城市建設(shè)需要或者甲方權(quán)益需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止停車場(chǎng)。2.3.4停車場(chǎng)終止的程序?yàn)椋弘p方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定交付車位或者車位的權(quán)屬存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第一條1.1.2款約定的車位價(jià)款的____%。5.1.2乙方未按照本合同約定支付車位價(jià)款或者租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第一條1.1.2款約定的車位價(jià)款或者第二條1.2.2款約定的租金的____%。5.1.3甲方未按照本合同約定履行停車場(chǎng)管理與維護(hù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為停車場(chǎng)使用費(fèi)用的____%。5.2爭(zhēng)議解決方式1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條合同的生效與終止8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同的終止條件為：1）車位買(mǎi)賣合同約定的全部義務(wù)履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。9.2合同的修改或者補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同的解釋與適用法律10.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義，符合公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓或者繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。第十三條合同的解除與終止13.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。13.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除或者終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件為：1）車位位置示意圖；2）付款憑證；3）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入的條件為：1）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；2）法律規(guī)定或者本合同約定需要第三方介入；3）雙方共同選擇的第三方介入。2.3第三方介入的程序?yàn)椋?）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；3）第三方按照約定介入本合同的履行；4）第三方完成介入工作后，甲乙雙方與第三方解除合作關(guān)系。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其介入工作的真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1）第三方介入工作的失誤或者疏忽造成的損失；2）第三方未按照約定履行介入職責(zé)造成的損失；3）第三方違反本合同或者書(shū)面介入?yún)f(xié)議的其他違約行為。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入本合同的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者終止第三方介入。8.2變更或者終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同或者書(shū)面介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照本合同或者書(shū)面介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位的具體位置，包括車位編號(hào)、車位大小、車位所在樓層等信息。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及中介費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件4：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括車位的權(quán)屬情況、價(jià)值評(píng)估等審計(jì)結(jié)果。附件5：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付車位或者車位的權(quán)屬存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的車位，或者車位的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付車位價(jià)款或者租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付車位價(jià)款或者租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行停車場(chǎng)管理與維護(hù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能保證停車場(chǎng)的管理與維護(hù)