甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（全國范圍內(nèi)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同中所用術(shù)語定義：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的位于_____________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地。1.3.2物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行的包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的全面管理和服務(wù)。1.3.3服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始和結(jié)束日期，分別為_____________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與基本情況：物業(yè)范圍包括但不限于_____________，物業(yè)總面積為_____________平方米。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：2.2.1安保服務(wù)：乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止非法侵入，保護(hù)甲方及物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全。2.2.2清潔服務(wù)：乙方應(yīng)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持物業(yè)整潔衛(wèi)生。2.2.3綠化服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域的管理和維護(hù)，保證綠化環(huán)境的整潔和植物的健康生長。2.2.4設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)對物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運行。2.2.5其他服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)，包括但不限于_____________。2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)的及時性和有效性。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同服務(wù)期為_____________年，自合同開始日期算起，除非提前終止或雙方另有約定。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣_____________元整（大寫：_______________________________元整）。4.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每月_____________日前將當(dāng)月費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。5.1.3在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2保障甲方及物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。6.1.3在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按照合同約定支付服務(wù)費用。6.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。7.2.2合同服務(wù)期滿，雙方未續(xù)簽合同。7.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好與合同終止相關(guān)的各項事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____________%。8.1.2乙方損害甲方或物業(yè)內(nèi)人員利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照違約程度向甲方收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____________%。8.2.2甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律：本合同爭議的解決地點為_____________，適用法律為中華人民共和國_____________法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的實際損失的____________倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在____________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：13.1.1乙方在合同期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故解除合同。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，并保證合同內(nèi)容的完整性。14.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)遵守。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、物業(yè)使用人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來或合作。2.1.2甲方與第三方進(jìn)行物業(yè)相關(guān)的交易或合作。2.1.3雙方因履行合同而與第三方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并負(fù)責(zé)與第三方的合作事宜。5.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)、損失、費用等承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同解除的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不得超過甲方支付給乙方的服務(wù)費用總額。6.3如果第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。7.3甲方和乙方均不負(fù)責(zé)第三方與第三方之間的債務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方履行合同的過程，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，第三方應(yīng)予以接受。第九條合同的變更與終止涉及第三方時9.1合同變更或終止涉及第三方的，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并處理未了事項。第十條爭議解決涉及第三方時10.1涉及第三方的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的份數(shù)與保管涉及第三方時11.1涉及第三方的合同份數(shù)及保管責(zé)任，按照本合同第十七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本附加條款的制定，旨在明確第三方介入本合同履行時的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，以確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。各方當(dāng)事人應(yīng)按照本附加條款的約定，誠實守信，共同履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件三：服務(wù)費用支付證明附件四：物業(yè)管理制度與操作規(guī)程附件五：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件十二：物業(yè)交接記錄表附件十三：服務(wù)質(zhì)量評估表附件十四：違約行為記錄表附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施狀況等信息，以及物業(yè)的使用規(guī)則和管理制度。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單本附件應(yīng)列明乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項目，包括安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。附件三：服務(wù)費用支付證明本附件應(yīng)包含甲方支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明文件。附件四：物業(yè)管理制度與操作規(guī)程本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度和操作規(guī)程，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、清潔等方面的規(guī)定。附件五：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列明乙方工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列明與乙方合作的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。附件九：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括但不限于計算基數(shù)、比例、計算方法等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款的后果等。附件十一：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。附件十二：物業(yè)交接記錄表本附件應(yīng)記錄合同終止或續(xù)約時的物業(yè)交接情況，包括但不限于交接時間、地點、人員、物品清單等。附件十三：服務(wù)質(zhì)量評估表本附件應(yīng)用于評估乙方的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于服務(wù)滿意度、服務(wù)改進(jìn)措施等。附件十四：違約行為記錄表本附件應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、地點、原因、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方