和物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于門禁管理、車輛停放管理、垃圾清運(yùn)等；

（4）小區(qū)內(nèi)的消防、安防等應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施；

（5）小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和處理；

（6）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及繳納期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的正常使用。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等。

3.3乙方應(yīng)定期對甲方房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于門禁管理、車輛停放管理、垃圾清運(yùn)等；

（4）小區(qū)內(nèi)的消防、安防等應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施；

（5）小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)和處理；

（6）法律法規(guī)及甲方要求的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢測與維護(hù)；

（2）物業(yè)安全管理咨詢與培訓(xùn)；

（3）物業(yè)節(jié)能降耗技術(shù)支持；

（4）法律法規(guī)及甲方要求的其他專業(yè)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方享有根據(jù)專業(yè)服務(wù)內(nèi)容獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）要求乙方和丙方提供定期服務(wù)報(bào)告；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方房產(chǎn)的增值收益。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方支付的費(fèi)用，對物業(yè)管理進(jìn)行合理分配；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設(shè)施的安全、整潔、美觀；

（2）在丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助；

（3）對丙方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或嚴(yán)重投訴，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.3丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、限制條款

6.1乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

6.2乙方和丙方不得利用甲方提供的便利條件謀取不正當(dāng)利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，旨在提升物業(yè)管理水平，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔和增值。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠獲得更高質(zhì)量的物業(yè)管理，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用，提高甲方房產(chǎn)的保值增值。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方作為該項(xiàng)目的購房者，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)位于__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

1.2丙方提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究；

（2）市場調(diào)研與分析；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢；

（4）法律法規(guī)及政策咨詢；

（5）項(xiàng)目運(yùn)營管理咨詢。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方享有根據(jù)專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，優(yōu)化項(xiàng)目開發(fā)方案；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)權(quán)；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，享有丙方提供的市場調(diào)研與分析報(bào)告。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付丙方專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研與分析；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的咨詢服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的知情權(quán)；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，享有丙方提供的市場調(diào)研與分析報(bào)告。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付購房款；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；

（3）在項(xiàng)目銷售過程中，配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)方案不合理或項(xiàng)目銷售不暢，應(yīng)向乙方支付違約金。

六、限制條款

6.1丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

6.2丙方不得利用乙方提供的便利條件謀取不正當(dāng)利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.專業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：______________________

甲方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽