?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述土地使用權(quán)，用于_______。雙方經(jīng)協(xié)商，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。1.2土地使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。1.3甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條土地使用權(quán)過(guò)戶2.1雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)證，取得土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)歸乙方所有。第三條交付及支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議土地使用權(quán)出售價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同履行，并依法追究其法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、法人資格證明等文件，以確保對(duì)方具有合同主體資格。2.土地使用權(quán)權(quán)屬：確保甲方擁有出賣的土地使用權(quán)的合法權(quán)利，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行鑒定。3.合同履行：確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同變更、解除和終止：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的范圍和處理辦法。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.民事行為能力：指公民或法人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。具有完全民事行為能力的公民或法人可以獨(dú)立簽訂合同、承擔(dān)法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的國(guó)有土地使用權(quán)買賣。2.企業(yè)之間的國(guó)有土地使用權(quán)買賣。3.國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)過(guò)戶所需的時(shí)間和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.土地使用權(quán)的具體位置、界址和面積等詳細(xì)信息應(yīng)在本合同中詳細(xì)描述。3.土地使用權(quán)出售價(jià)格的支付方式、支付時(shí)間和支付地點(diǎn)應(yīng)在本合同中明確。4.雙方對(duì)于合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致，并寫(xiě)入合同。