20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.2房源帶看安排1.3交易流程協(xié)助1.4買賣雙方溝通協(xié)調1.5交易風險提示1.6法律法規(guī)咨詢1.7貸款及稅務事務協(xié)助2.服務對象2.1買方2.2賣方3.服務期限3.1協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務質量4.1真實、準確、及時提供房源信息4.2保持與買賣雙方的密切溝通4.3確保交易流程的順利進行4.4嚴格遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)咨詢服務5.服務費用5.1居間服務費5.1.1買方支付居間服務費為成交總價的1%5.1.2賣方支付居間服務費為成交總價的1%5.2其他費用5.2.1雙方如有其他費用需求，可另行協(xié)商6.支付方式6.1居間服務費支付6.1.1成交后三個工作日內，買方和賣方各支付一半居間服務費6.1.2完成產權過戶手續(xù)后，支付剩余居間服務費6.2其他費用支付6.2.1雙方根據實際發(fā)生費用支付7.保密條款7.1雙方在交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經允許不得泄露給第三方8.違約責任8.1居間方未按約定提供服務，應承擔相應違約責任8.2買賣雙方未按約定履行交易義務，應承擔相應違約責任9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更與解除10.1協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格履行10.2如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致并書面確認11.合同的成立、生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立11.2本協(xié)議自居間方協(xié)助買賣雙方完成產權過戶手續(xù)之日起生效11.3本協(xié)議在合同終止后失效12.合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為大連市13.其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房地產市場的穩(wěn)定與發(fā)展13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.雙方簽字（或蓋章）14.1買方（簽字/蓋章）：14.2賣方（簽字/蓋章）：14.3居間方（簽字/蓋章）：第一部分：合同如下：1.服務內容1.1二手房買賣信息提供1.1.1本居間方承諾提供真實、準確、及時的二手房買賣信息，包括但不限于房源基本信息、交易流程、市場行情等。1.1.2居間方應在收到買方或賣方關于房源需求或出售意愿的通知后，及時提供匹配的房源信息或推薦。1.2房源帶看安排1.2.1居間方負責安排買方對房源的實地查看，并協(xié)調賣方配合。1.2.2居間方應提前與買方確認看房時間，并根據買方的時間安排安排賣方配合。1.3交易流程協(xié)助1.3.1居間方應協(xié)助買方和賣方完成二手房買賣的交易流程，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。1.3.2居間方應在交易過程中提供必要的咨詢和建議，確保交易雙方的權益得到保障。1.4買賣雙方溝通協(xié)調1.4.1居間方應保持與買賣雙方的密切溝通，及時了解并傳達雙方的需求、意愿和反饋。1.4.2居間方應協(xié)助解決買賣雙方在交易過程中可能出現的爭議和問題，促使交易的順利進行。1.5交易風險提示1.5.1居間方應在交易過程中向買賣雙方提示潛在的交易風險，包括但不限于房源瑕疵、政策變動、交易流程延誤等。1.5.2居間方應提供風險防范建議，協(xié)助買賣雙方采取相應的風險防控措施。1.6法律法規(guī)咨詢1.6.1居間方應提供專業(yè)的法律法規(guī)咨詢服務，解答買賣雙方在交易過程中遇到的問題。1.6.2居間方應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。1.7貸款及稅務事務協(xié)助1.7.1居間方應協(xié)助買方辦理貸款相關事宜，包括但不限于貸款申請、資料準備、貸款審批等。1.7.2居間方應協(xié)助買方和賣方辦理稅務相關事宜，包括但不限于稅收計算、稅務申報等。2.服務對象2.1買方2.1.1買方是指有權購買二手房的個人或單位。2.1.2買方應向居間方提供真實、完整的購買意愿和相關信息。2.2賣方2.2.1賣方是指有權出售二手房的個人或單位。2.2.2賣方應向居間方提供真實、完整的房源信息和出售意愿。3.服務期限3.1協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止3.1.1居間方應在服務期限內提供約定的居間服務。3.1.2買方和賣方應在服務期限內完成二手房買賣交易。4.服務質量4.1真實、準確、及時提供房源信息4.1.1居間方提供的房源信息應真實、準確、及時，不得含有虛假內容。4.1.2居間方應定期更新房源信息，確保信息的時效性。4.2保持與買賣雙方的密切溝通4.2.1居間方應保持與買賣雙方的日常溝通，了解雙方的需求和進展。4.2.2居間方應定期匯總溝通情況，并及時向雙方反饋。4.3確保交易流程的順利進行4.3.1居間方應協(xié)助買賣雙方完成交易流程的各個環(huán)節(jié)，確保交易的順利進行。4.3.2居間方應督促買賣雙方按約履行交易義務，防范交易風險。4.4嚴格遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)咨詢服務4.4.1居間方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經營。4.4.2居間方應具備專業(yè)的房地產知識，為買賣雙方提供專業(yè)的咨詢服務。5.服務費用5.1居間服務費5.1.1買方支付居間服務費為成交總價的1%。5.1.2賣方支付居間服務費為成交總價的1%。5.1.3居間服務費的支付方式分為兩次，成交后三個工作日內，買方和賣方各支付一半居間服務費。8.違約責任8.1居間方未按約定提供服務，應承擔相應違約責任8.1.1如居間方未按約定提供房源信息、帶看安排、交易流程協(xié)助等服務，應按服務未能提供的部分向買方或賣方支付違約金。8.1.2如居間方未按約定保密買方或賣方的信息，泄露給第三方，應承擔違約責任，并向買方或賣方支付違約金。8.2買賣雙方未按約定履行交易義務，應承擔相應違約責任8.2.1如買方或賣方未按約定時間支付居間服務費或其他費用，應按逾期支付部分計算違約金。8.2.2如買方或賣方未按約定完成交易流程，應承擔違約責任，并根據合同約定支付違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.1雙方應在爭議發(fā)生之日起十日內進行協(xié)商，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟應在爭議發(fā)生之日起六個月內提起，超過該期限，雙方均視為放棄訴訟權利。10.合同變更與解除10.1協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格履行。10.1.1任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2如確需變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2.1雙方應在書面確認變更或解除合同后五個工作日內，按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。11.合同的成立、生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。11.2本協(xié)議自居間方協(xié)助買賣雙方完成產權過戶手續(xù)之日起生效。11.2.1產權過戶手續(xù)完成后，本協(xié)議正式生效，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。11.3本協(xié)議在合同終止后失效。11.3.1本協(xié)議終止后，雙方不再享有合同約定的權利和承擔義務。12.合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為大連市。12.1.1合同簽訂地適用于本協(xié)議的爭議解決、合同變更與解除等法律行為。13.其他約定13.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房地產市場的穩(wěn)定與發(fā)展。13.1.1雙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.1雙方應妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議丟失或損壞，應立即向對方索取副本。14.雙方簽字（或蓋章）14.1買方（簽字/蓋章）：14.2賣方（簽字/蓋章）：14.3居間方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本次二手房買賣交易有關聯(lián)的其他個人或單位。15.1.1第三方包括但不限于貸款機構、稅務機關、產權過戶部門、評估機構、擔保公司等。16.第三方介入情形16.1.1貸款機構介入：買方如需貸款購買房產，應與貸款機構簽訂貸款合同，并按貸款合同約定履行相關義務。16.1.2稅務機關介入：買賣雙方在交易過程中需繳納稅費時，應按稅務機關的規(guī)定辦理相關稅務手續(xù)。16.1.3產權過戶部門介入：買賣雙方在完成交易流程后，應共同前往產權過戶部門辦理產權過戶手續(xù)。16.1.4評估機構介入：如買賣雙方協(xié)商一致，可委托評估機構對房產進行評估。16.1.5擔保公司介入：雙方如需擔保服務，可與擔保公司簽訂擔保合同，并按擔保合同約定履行相關義務。17.第三方責任限定17.1第三方在本合同項下的責任限定如下：17.1.1第三方應按其服務合同約定，向甲乙雙方提供服務，并對其服務過程中的行為負責。17.1.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方如未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。18.甲乙方義務18.1甲乙雙方在本合同項下的義務如下：18.1.1甲乙雙方應按本合同約定，履行各自的權利和義務。18.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關服務，并按約定支付相關費用。18.1.3甲乙雙方應對第三方提供的服務內容、質量和服務費用等進行核實，確保自身權益不受損害。19.第三方責任風險的劃分19.1甲乙雙方應明確第三方責任風險的劃分如下：19.1.1第三方如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。19.1.2第三方如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致?lián)p失的，由甲乙雙方承擔相應責任。19.1.3甲乙雙方如未按約定履行交易義務，導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔違約責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.1.1甲乙雙方與第三方應在爭議發(fā)生之日起十日內進行協(xié)商，若協(xié)商不成，則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2.1訴訟應在爭議發(fā)生之日起六個月內提起，超過該期限，雙方均視為放棄訴訟權利。21.第三方介入對本合同的影響21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按本合同約定履行各自的權利和義務。21.1.1第三方介入僅作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的服務提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關系。22.合同的變更、解除與終止22.1第三方介入不影響本合同的變更、解除與終止。22.1.1甲乙雙方如需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。22.1.2本合同在合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的服務合同亦相應終止。23.合同簽訂地23.1本合同簽訂地為大連市。23.1.1合同簽訂地適用于本合同及其附加條款的爭議解決、合同變更、解除與終止等法律行為。24.其他約定24.1本合同的附件、補充協(xié)議和第三方服務合同均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求和說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，約定了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。2.附件二：居間服務合同2.1詳細要求和說明：本附件為居間方與買賣雙方簽訂的居間服務合同，約定了居間方的服務內容、服務期限、服務費用等條款。3.附件三：貸款合同3.1詳細要求和說明：如買方需要貸款購買房產，本附件為買方與貸款機構簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、還款方式、利率等條款。4.附件四：稅務申報表4.1詳細要求和說明：本附件為買賣雙方在交易過程中需提交的稅務申報表，約定了需繳納的稅費項目、計算方式等。5.附件五：產權過戶申請表5.1詳細要求和說明：本附件為買賣雙方在完成交易流程后需提交的產權過戶申請表，約定了過戶所需提供的材料、辦理流程等。6.附件六：評估報告6.1詳細要求和說明：如買賣雙方協(xié)商一致，本附件為評估機構提供的房產評估報告，約定了房產