甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

代建項(xiàng)目管理服務(wù)合同（04版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段4.3項(xiàng)目施工階段4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段5.服務(wù)費(fèi)用5.1乙方服務(wù)費(fèi)用5.2丙方服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的適用法律11.1本合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達(dá)12.3合同附件13.合同的簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.合同的版本14.1本合同的版本號(hào)14.2本合同的修訂版本號(hào)第一部分：合同如下：2.1項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米2.4項(xiàng)目總投資：×××億元3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)管理及施工協(xié)調(diào)工作；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目投資控制，確保項(xiàng)目總投資不超過(guò)預(yù)算；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；3.1.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方的要求；3.1.5提供項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作；3.1.6協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方及政府部門(mén)之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：3.2.1承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)，按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工；3.2.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的安全；3.2.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工協(xié)調(diào)工作；3.2.4按照合同約定，提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告；3.2.5負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的變更管理，確保項(xiàng)目變更得到有效控制。4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)工之日止；4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)之日止；4.3項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止；4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起至保修期結(jié)束之日止。5.1乙方服務(wù)費(fèi)用：×××萬(wàn)元5.2丙方服務(wù)費(fèi)用：×××萬(wàn)元5.3費(fèi)用支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；6.1.2按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3協(xié)助乙方、丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作；6.1.4對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)；6.2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.2.3協(xié)調(diào)丙方及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；6.2.4對(duì)項(xiàng)目的資料、文件等進(jìn)行歸檔管理。6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：6.3.1按照合同約定承擔(dān)施工任務(wù)；6.3.2確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理；6.3.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工協(xié)調(diào)工作；6.3.4按照合同約定提交施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；7.1.2甲方未按照合同約定提供審批文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；7.2.2乙方未按照合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式同上。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照合同約定承擔(dān)施工任務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）；7.3.2丙方未按照合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；8.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改；9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲方、乙方、丙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等方面的未公開(kāi)信息；10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同解除或者終止之日起計(jì)算，為期五年；10.3保密信息的泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額×泄露信息的天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.2通知和送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；12.3合同附件：本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的各種文件、圖紙、資料等，附件與合同具有同等法律效力。13.1合同的簽署：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；13.2合同的簽署人：甲方簽署人為×××，乙方簽署人為×××，丙方簽署人為×××；13.3合同的簽署日期：本合同簽署日期為××××年××月××日。14.1合同的版本：本合同版本號(hào)為04版；14.2合同的修訂版本號(hào)：本合同修訂版本號(hào)為××××。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織；1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者部分履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中不享有任何權(quán)利，除非合同中有明確規(guī)定；1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1中介方介入：中介方是指在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方、乙方、丙方進(jìn)行合同履行的一方；2.2中介方責(zé)任：中介方介入本合同履行過(guò)程中，如因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者部分履行，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.3中介方權(quán)利：中介方在本合同中不享有任何權(quán)利，除非合同中有明確規(guī)定；2.4中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1第三方介入的額外條款：3.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任范圍等；3.1.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；3.1.4補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后簽訂，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；4.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；4.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同中的權(quán)利，不得與甲方、乙方、丙方的權(quán)益相沖突；4.4第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；5.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；5.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.1第三方介入后的通知義務(wù)：甲方、乙方、丙方與第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除、終止等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；6.2第三方介入后的證明義務(wù)：甲方、乙方、丙方與第三方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除、終止等情況，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；6.3第三方介入后的保密義務(wù)：甲方、乙方、丙方與第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.1第三方介入后的合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案；7.2第三方介入后的合同解除：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案；7.3第三方介入后的合同終止：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，需要終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。8.1第三方介入后的合同履行：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行；8.2第三方介入后的合同效力：本合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的效力；8.3第三方介入后的合同解釋?zhuān)罕竞贤男羞^(guò)程中，如甲方、乙方、丙方與第三方發(fā)生糾紛，本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證等，須合法有效。說(shuō)明：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目合法開(kāi)展的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)提供完整的批準(zhǔn)文件副本。2.附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，須符合相關(guān)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，附件中應(yīng)提供清晰、完整的設(shè)計(jì)文件副本。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，須科學(xué)合理。說(shuō)明：施工方案是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，附件中應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案副本。4.附件四：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段的完成時(shí)間、預(yù)期目標(biāo)、責(zé)任分配等，須明確具體。說(shuō)明：合同履行計(jì)劃是監(jiān)控合同執(zhí)行的重要文件，附件中應(yīng)提供詳細(xì)的履行計(jì)劃副本。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、付款審批、支付證書(shū)等，須真實(shí)有效。說(shuō)明：支付憑證是記錄合同支付情況的重要文件，附件中應(yīng)提供完整的支付憑證副本。6.附件六：進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、完成工作量、存在問(wèn)題及解決方案等，須及時(shí)更新。說(shuō)明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件，附件中應(yīng)提供最新的進(jìn)度報(bào)告副本。7.附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料檢測(cè)、工序檢測(cè)、驗(yàn)收檢測(cè)等，須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，附件中應(yīng)提供合格的檢測(cè)報(bào)告副本。8.附件八：變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、批準(zhǔn)意見(jiàn)等，須經(jīng)相關(guān)方同意。說(shuō)明：變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件是處理項(xiàng)目變更的重要文件，附件中應(yīng)提供變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)的副本。9.附件九：安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等，須及時(shí)報(bào)告。說(shuō)明：安全事故報(bào)告是處理項(xiàng)目安全事故的重要文件，附件中應(yīng)提供安全事故報(bào)告副本。10.附件十：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除或終止的原因、解除或終止的日期、后續(xù)處理等，須經(jīng)各方同意。說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議是處理合同終止的重要文件，附件中應(yīng)提供解除或終止協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服