20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)時(shí)間第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定6.2用途變更手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害12.2社會(huì)事件第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)管理規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____商業(yè)大廈____層，總建筑面積為_(kāi)___平方米的商業(yè)物業(yè)。物業(yè)內(nèi)設(shè)有____個(gè)停車(chē)位供承租方使用。1.2租賃面積承租方租賃的面積為_(kāi)___平方米，具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，按季度支付。每季度租金為_(kāi)___元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度末月____日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：租金支付收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月____元人民幣，包含物業(yè)公司管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)外，承租方還需承擔(dān)因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。4.3維修保養(yǎng)時(shí)間維修保養(yǎng)工作應(yīng)在正常工作時(shí)間進(jìn)行，盡量避免影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃期間的物業(yè)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條租賃用途6.1租賃用途規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2用途變更手續(xù)如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。（2）如出租方未能按照約定提供物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反第六條租賃用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。（2）如承租方違反第六條租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除合同手續(xù)合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）按照合同約定收取租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。（3）履行物業(yè)維修、保養(yǎng)職責(zé)。（4）協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。（2）按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，合理使用水電等資源。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損毀，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)管理規(guī)定第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）如租賃期間物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)有效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同履行過(guò)程。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。3.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。4.2第三方不得干涉甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的限定5.1第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得違背公序良俗。5.2第三方介入不得影響甲乙雙方合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定確定。6.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)向責(zé)任方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止包括但不限于：合同履行完畢、第三方退出、合同解除等。7.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交割、結(jié)算等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的基本權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。8.2第三方與承租方第三方介入不影響承租方對(duì)出租方的租賃合同義務(wù)，承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。8.3第三方與出租方第三方介入不影響出租方對(duì)承租方的租賃合同義務(wù)，出租方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的手續(xù)合同變更應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的手續(xù)合同解除應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約的情形如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的處理方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。12.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議13.2第三方責(zé)任限額約定第十四條其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)（1）如租賃期間物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)有效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件五：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租金的金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、時(shí)間、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)公司已為租賃物業(yè)投保，并明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的理由等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)。2.出租方未能按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.承租方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.承租方未能按照合同約定使用物業(yè)，擅自改變用途。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。2.承租方違約，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3維修費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修與保養(yǎng)6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2inspectionandacceptance12.3租賃物清單13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物清單詳細(xì)信息13.3相關(guān)法律文件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配見(jiàn)附件2：租賃物清單詳細(xì)信息。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，承租人不得將物業(yè)用于包括但不限于住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件3：相關(guān)法律文件。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。4.2水電費(fèi)承租人承擔(dān)物業(yè)使用期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。4.3維修費(fèi)用物業(yè)的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用雙方同意，除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用外，承租人不需承擔(dān)任何其他費(fèi)用。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得違反我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行包括但不限于賭博、販毒、賣(mài)淫等違法活動(dòng)。5.3維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人。如承租人未能按照約定交還租賃物，出租人享有要求承租人支付違約金的權(quán)利。違約金的金額為人民幣元整。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。7.3違約賠償金額違約金的具體金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起算，至合同終止后年止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2inspectionandacceptance租賃物交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.3租賃物清單附件4：租賃物清單詳細(xì)信息，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。第十三條附件12.1物業(yè)照片附件1：物業(yè)照片，展示物業(yè)外觀及內(nèi)部設(shè)施。12.2租賃物清單詳細(xì)信息附件2：租賃物清單詳細(xì)信息，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.3相關(guān)法律文件附件3：相關(guān)法律文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十四條簽署頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3日期本部分內(nèi)容共計(jì)字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃物相關(guān)信息、協(xié)助甲乙方處理租賃事宜、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問(wèn)題等，由甲乙方自行解決。第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。17.2第三方違約金第三方違約金的金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商未果的，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定，享受提供的服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方權(quán)益限制第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)，不得干涉甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。如甲乙方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方知情權(quán)19.1第三方知情權(quán)甲乙方應(yīng)將本合同的履行情況及相關(guān)信息告知第三方，確保第三方能夠正常履行其義務(wù)。19.2第三方知情權(quán)保障甲乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，證明第三方已經(jīng)履行其義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更如第三方未能履行義務(wù)或發(fā)生特殊情況，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方終止如第三方未能履行義務(wù)或發(fā)生特殊情況，甲乙方可以協(xié)商終止第三方介入。第二十一條附件21.1第三方相關(guān)文件附件5：第三方相關(guān)文件，包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)等。第二十二條簽署頁(yè)22.1出租人簽字22.2承租人簽字22.3第三方簽字22.4日期本部分內(nèi)容共計(jì)字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀及內(nèi)部設(shè)施照片，清晰展示物業(yè)實(shí)際情況。附件2：租賃物清單詳細(xì)信息詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明出租人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同的一部分。附件5：第三方相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方的合法資格和服務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約示例：未能按照約定支付租金，影響出租人的資金流動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.第三方違約示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)違約情況及造成的損失確定。4.保險(xiǎn)責(zé)任示例：承租人未能按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)損失無(wú)法得到賠償。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金人民幣元整。5.維修與保養(yǎng)示例：承租人未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。6.保險(xiǎn)提供商違約示例：保險(xiǎn)提供商未能按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整比例5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫(xiě)：人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付地點(diǎn)：租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整時(shí)間及比例由雙方另行約定。4.2租金調(diào)整比例：租金調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本合理確定，具體比例由雙方另行約定。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金元，大寫(xiě)：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，妥善保管物業(yè)，不得擅自改動(dòng)、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及自身利益。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)方案及費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行確定。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。9.終止與解除合同9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況可終止本合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方種類(lèi)：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行物業(yè)租賃，中介方應(yīng)提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2擔(dān)保方介入：如甲方要求乙方提供擔(dān)保，乙方應(yīng)按照甲方要求選擇合法的擔(dān)保方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。2.3審查方介入：如合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行財(cái)務(wù)、信用等審查，甲方或乙方可委托具有資質(zhì)的審查方進(jìn)行審查。2.4評(píng)估方介入：如需要對(duì)物業(yè)價(jià)值、損壞程度等進(jìn)行評(píng)估，甲方或乙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。2.5維修服務(wù)方介入：如物業(yè)需要維修保養(yǎng)，甲方或乙方可選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方存在違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。3.3第三方責(zé)任劃分：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益限制：第三方不得濫用合同權(quán)益，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。5.2第三方退出程序：甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定或合理分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。7.第三方信息披露7.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息，確保甲方、乙方掌握最新情況。8.第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)。8.2第三方合規(guī)監(jiān)管：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)監(jiān)管，確保第三方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2第三方協(xié)作義務(wù)：第三方