合同編號(hào)：__________商品房預(yù)定協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條購(gòu)買(mǎi)方式及金額2.1乙方自愿采用_______方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收該房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房金額×0.01%。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房金額×0.01%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的理解無(wú)誤。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款和交付房屋，避免逾期產(chǎn)生違約金。（3）甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，避免協(xié)議丟失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.預(yù)定協(xié)議：指買(mǎi)受人預(yù)訂出賣(mài)人的房屋，并支付定金，雙方約定在未來(lái)一定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房合同的協(xié)議。3.出賣(mài)人：指擁有房屋出售權(quán)的開(kāi)發(fā)商。4.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的消費(fèi)者。5.定金：指買(mǎi)受人為了證明購(gòu)房誠(chéng)意，向出賣(mài)人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.逾期交付：指出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋的行為。8.逾期支付：指買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：買(mǎi)家為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的簽證/居留等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供中文和英文/中文和繁體中文兩種語(yǔ)言的合同版本，以確保乙方充分理解本協(xié)議內(nèi)容。2.場(chǎng)景：買(mǎi)家為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等相關(guān)信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)證明文件。3.場(chǎng)景：購(gòu)房同時(shí)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修方案及報(bào)價(jià)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付裝修完畢的房屋。4.場(chǎng)景：買(mǎi)家希望提前交付房屋補(bǔ)充條款：如乙方需提前交付房屋，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商提前交付的時(shí)間及可能導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用調(diào)整。5.場(chǎng)景：買(mǎi)家希望延遲支付購(gòu)房款補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需延遲支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)