合同編號：__________商城租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃商城基本信息1.1商城名稱：_______1.2商城地址：_______1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：_______1.5商城現(xiàn)有設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本商城租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商城，并將商城交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按商城用途合法使用商城，不得擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守商城內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商城內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商城內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有糾紛，應(yīng)自行解決。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е律坛切枰S修、保養(yǎng)的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商城需要維修、保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商城財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1租賃期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解商城的基本情況，確保所租賃的商城符合自身經(jīng)營需求。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)合法使用商城，不得擅自改變商城結(jié)構(gòu)和用途，確保商城的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。（4）乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理商城財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。（5）乙方應(yīng)及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商城所有權(quán)或處分權(quán)，并將商城租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方商城的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商城的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方商城，按照約定的金額和方式支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例向甲方支付的違約金。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對商城的使用和經(jīng)營活動，以及需遵守的管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：指甲方或乙方對商城進(jìn)行的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)工作。8.保險(xiǎn)：指乙方為商城財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)，以保障商城在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場開業(yè)促銷活動：乙方在租賃商城期間，如遇商場舉辦開業(yè)促銷活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商城內(nèi)的安全、秩序及衛(wèi)生。如活動對商城設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就促銷活動的規(guī)模、時間、內(nèi)容等方面進(jìn)行充分溝通，確?；顒拥捻樌M(jìn)行，避免影響商城正常經(jīng)營。2.商城裝修改造：乙方在租賃商城期間，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保裝修改造工程的質(zhì)量、安全及環(huán)保。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商城停業(yè)期間的租金損失。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修改造方案、工期、費(fèi)用等方面進(jìn)行充分溝通，確保裝修改造工程的順利進(jìn)行，避免影響商城正常經(jīng)營。3.商城舉辦大型活動：乙方在租賃商城期間，如遇舉辦大型活動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確?；顒右?guī)模、時間、內(nèi)容等方面符合商城承載能力，避免影響商城正常經(jīng)營。如活動對商城設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就大型活動的組織、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行充分溝通，確?；顒拥捻樌M(jìn)行，避免影響商城正常經(jīng)營。4.商城變更用途：乙方在租賃商城期間，如需變更商城用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)商城整體規(guī)劃，對乙方變更用途的申請進(jìn)行審批。如甲方同意變更用途，雙方應(yīng)就新的租金、租賃期限等方面進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就商城用途變更的申請