甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2維修資金4.3其他費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)人員配備6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)滿意度7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案日期13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物業(yè)管理規(guī)章制度14.2物業(yè)服務(wù)項目清單14.3物業(yè)服務(wù)人員名單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：【具體物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等】。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括：【具體物業(yè)管理內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全管理等】。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【合同開始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【合同結(jié)束日期】止。第四條管理服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費【物業(yè)服務(wù)費金額】元/月。4.2維修資金甲方應(yīng)在合同開始日期前向乙方支付維修資金【維修資金金額】元。4.3其他費用雙方協(xié)商一致的其他費用，按照約定由甲方支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理需求。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)人員配備乙方應(yīng)按照甲方需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人員。6.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行處理。6.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意度要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽條件合同到期前【提前通知期限】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2合同備案日期本合同簽署后【備案日期】，向相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成【特殊要求內(nèi)容】。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)提供【特殊要求內(nèi)容】。第十四條附件14.1物業(yè)管理規(guī)章制度附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度14.2物業(yè)服務(wù)項目清單附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單14.3物業(yè)服務(wù)人員名單附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，以確保合同的正常履行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。2.2供應(yīng)商介入如本合同履行過程中需要供應(yīng)商提供物資或服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確供應(yīng)商的職責(zé)和權(quán)益。2.3服務(wù)商介入如本合同履行過程中需要服務(wù)商提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與服務(wù)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確服務(wù)商的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度等因素具體確定。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時調(diào)整相關(guān)協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反相關(guān)協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方、乙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)處理完畢與甲方、乙方的合同事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方、乙方與第三方爭議解決7.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署與備案8.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲方、乙方及第三方簽署。8.2合同備案日期本合同簽署后【備案日期】，向相關(guān)部門備案。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方特殊要求甲方、乙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂特殊要求的相關(guān)協(xié)議。9.2甲方、乙方與第三方附件附件一：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額約定附件三：第三方權(quán)益保障協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)人員的工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，如清潔、保安、維修等，并明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單提供乙方物業(yè)服務(wù)人員的詳細(xì)名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：維修資金支付憑證記錄甲方支付維修資金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件五：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證記錄甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額約定明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，以保障甲方、乙方的權(quán)益。附件八：第三方權(quán)益保障協(xié)議保障第三方合法權(quán)益的協(xié)議，包括第三方退出機制、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用、維修資金等。示例：甲方在合同約定的支付日期后【逾期支付天數(shù)】仍未支付物業(yè)服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：乙方未能在合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時間內(nèi)】整改。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：中介方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方