出租廠子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠子管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠子，具備豐富的廠子管理經(jīng)驗和良好的市場聲譽；乙方（以下簡稱“乙方”）是一家專業(yè)從事生產(chǎn)加工的企業(yè)，具備較強的生產(chǎn)能力和良好的信譽。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠子給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠子，廠子設(shè)施齊全，符合乙方生產(chǎn)需求。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠子進行生產(chǎn)加工。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

（二）雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方是本合同項下廠子的合法所有者，擁有完整的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出租本合同項下的廠子。

（2）甲方保證在本合同簽訂前，已向乙方如實告知廠子的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常使用廠子。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具有獨立的法人資格，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。

（2）乙方保證按照本合同約定用途使用廠子，不得擅自改變廠子用途，不得進行違法活動。

（3）乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠子出租給乙方，供乙方進行生產(chǎn)加工活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供廠子及其配套設(shè)施。

2.乙方按照本合同約定，支付租金，并在廠子內(nèi)進行生產(chǎn)加工。

第二條定義

1.廠子：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)和建筑物，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公場所等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠子的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠子租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠子的情況，確保乙方按照約定用途使用廠子。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時，要求乙方將廠子恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保廠子具備正常生產(chǎn)所需的設(shè)施和條件。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持廠子的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自將廠子轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)廠子及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保廠子安全、正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠子。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供正常生產(chǎn)所需的設(shè)施和條件。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用廠子，不得擅自改變用途或進行違法活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有遲延，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用廠子及配套設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保廠子安全、整潔。

（4）合同到期或解除時，乙方應(yīng)將廠子恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度開始之日起的10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同到期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供廠子及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)，應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自將廠子轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按照約定承擔(dān)廠子及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金，應(yīng)按照逾期金額的X%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變廠子用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定使用和保管廠子及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或解除時，乙方未按照約定將廠子恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但受影響的一方仍需履行本合同其他不受影響的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間的律師費、差旅費等費用由各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過六個月。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠子恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有未付款項。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充