甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同解除范本本合同目錄一覽1.租賃合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1租賃期滿1.1.2雙方協(xié)商一致1.1.3合同約定的解除條件發(fā)生1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的解除情形2.解除合同的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.3辦理合同解除手續(xù)2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.解除合同的法律后果3.1租賃合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止3.2解除合同不影響雙方在合同解除前的權(quán)利義務(wù)3.3解除合同不得影響第三方的合法權(quán)益4.解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同的一方未履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2解除合同的一方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.租賃合同解除后的物業(yè)處理5.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人5.2出租人應(yīng)按照約定退還承租人的預(yù)付租金或者其他費(fèi)用5.3雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交還手續(xù)，并確認(rèn)交還情況6.租賃合同解除后的賠償事宜6.1因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定7.保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密7.2保密期限自合同解除之日起計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同解除的書面通知12.1雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知12.2書面通知應(yīng)明確解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)13.解除合同的證明文件13.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾淖C明文件，以證明合同解除的合法性和有效性14.雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址、電話、傳真等聯(lián)系方式14.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1租賃期滿本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。1.1.2雙方協(xié)商一致任何一方均有權(quán)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方解除本合同。收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。1.1.3合同約定的解除條件發(fā)生如本合同中約定的其他解除條件發(fā)生，雙方均可行使解除權(quán)，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的解除情形如法律法規(guī)規(guī)定了租賃合同解除的特殊情形，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解除本合同。第二條解除合同的程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知。書面通知應(yīng)明確寫明解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于物業(yè)交還、預(yù)付租金退還、賠償事宜等。2.3辦理合同解除手續(xù)。雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┍匾淖C明文件，以證明合同解除的合法性和有效性。2.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、預(yù)付租金退還、賠償事宜等。第三條解除合同的法律后果3.1租賃合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。本合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人。3.2解除合同不影響雙方在合同解除前的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同解除前的義務(wù)，包括但不限于支付租金、履行維修責(zé)任等。3.3解除合同不得影響第三方的合法權(quán)益。雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第四條解除合同的違約責(zé)任4.1解除合同的一方未履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未提前書面通知對(duì)方解除合同，或者未按照約定辦理合同解除手續(xù)的。4.2解除合同的一方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因一方的原因?qū)е潞贤獬?，給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第五條租賃合同解除后的物業(yè)處理5.1租賃合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人。承租人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)物業(yè)交還手續(xù)。5.2出租人應(yīng)按照約定退還承租人的預(yù)付租金或者其他費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還承租人已支付的預(yù)付租金或者其他費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交還手續(xù)，并確認(rèn)交還情況。雙方應(yīng)在物業(yè)交還時(shí)共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署物業(yè)交還確認(rèn)書。第六條租賃合同解除后的賠償事宜6.1因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：因解除合同導(dǎo)致一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的而產(chǎn)生的實(shí)際損失金額。（2）預(yù)期利益損失：因解除合同導(dǎo)致一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益損失。（3）其他損失：因解除合同導(dǎo)致一方產(chǎn)生的其他直接損失。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密期限自本合同解除之日起計(jì)算，保密期限為____年。7.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，不得利用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或解除合同的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同解除的書面通知12.1雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。書面通知應(yīng)明確寫明解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。12.2書面通知應(yīng)在合同解除生效日前送達(dá)對(duì)方，并以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條解除合同的證明文件13.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾淖C明文件，以證明合同解除的合法性和有效性。13.2證明文件包括但不限于解除合同的書面協(xié)議、雙方簽字或蓋章的解除確認(rèn)書等。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址、電話、傳真等聯(lián)系方式。14.2雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。如一方未能按時(shí)收到對(duì)方的通知，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)核實(shí)。14.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，以便在合同履行過(guò)程中順利進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等，以及其他可能參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、身份、職責(zé)及權(quán)利等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害，并確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、履行監(jiān)管、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等履行其義務(wù)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方與第三方的具體約定確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方在合同中的約定金額為限。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方的具體約定確定。如無(wú)約定，第三方與甲乙方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2變更或解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3變更或解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容告知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2甲乙方與第三方解除或變更第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將解除或變更的情況告知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按約定提供服務(wù)、產(chǎn)品，或者提供的服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量不合格等。8.2第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息、場(chǎng)地等。9.3甲乙方對(duì)第三方的行為或者違約不負(fù)連帶責(zé)任，但甲乙方有故意或者重大過(guò)失的除外。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。第十一條其他條款11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、預(yù)付租金退還、賠償事宜等。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的名稱、身份、職責(zé)及權(quán)利等，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，以及第三方責(zé)任限額的約定。附件4：第三方違約責(zé)任協(xié)議本附件明確了第三方未按照約定履行其義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，以及因第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致違約的賠償責(zé)任。附件5：甲乙方支付第三方費(fèi)用協(xié)議本附件明確了甲乙方應(yīng)向第三方支付的費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件6：甲乙方協(xié)助第三方協(xié)議本附件明確了甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息、場(chǎng)地等。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確了雙方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商解決、訴訟解決等。附件8：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于雙方在履行合同過(guò)程中可能簽訂的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定向第三方支付費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或者提供的服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量不合格。4.第三方未按照約定履行其義務(wù)，如未按約定提供服務(wù)、產(chǎn)品，或者提供的服務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量不合格。5.第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定向第三方支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付違約金。2.甲乙方未按照約定協(xié)