20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的房屋質(zhì)量與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條房屋質(zhì)量2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2房屋滲漏問題2.3房屋電氣系統(tǒng)2.4房屋給排水系統(tǒng)2.5房屋通風(fēng)系統(tǒng)2.6房屋內(nèi)部裝修第三條房屋維修責(zé)任3.1維修責(zé)任主體3.2維修范圍3.3維修責(zé)任期限3.4維修費(fèi)用承擔(dān)第四條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目列表4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修進(jìn)度要求第五條維修申請(qǐng)及處理5.1維修申請(qǐng)流程5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修施工監(jiān)管第六條維修費(fèi)用支付6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式6.2維修費(fèi)用支付時(shí)間6.3維修費(fèi)用支付方式第七條維修質(zhì)量保障7.1維修質(zhì)量跟蹤7.2維修效果驗(yàn)收7.3維修質(zhì)量投訴及處理第八條特殊情況處理8.1自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞8.2非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞8.3第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞第九條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)9.2保險(xiǎn)理賠流程9.3保險(xiǎn)理賠范圍第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的履行期限13.1合同履行起始時(shí)間13.2合同履行終止時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條房屋質(zhì)量2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠保證購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2房屋滲漏問題：房屋屋頂、墻面、地面等部位應(yīng)無(wú)明顯滲漏現(xiàn)象，如有滲漏，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3房屋電氣系統(tǒng)：房屋電氣系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括供電、照明、插座等，能夠正常使用。2.4房屋給排水系統(tǒng)：房屋給排水系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括供水、排水、污水處理等，能夠正常使用。2.5房屋通風(fēng)系統(tǒng)：房屋通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括通風(fēng)、換氣等，能夠保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.6房屋內(nèi)部裝修：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括墻面、地面、天花板的裝修，家具、家電的配置等，能夠滿足購(gòu)房者的基本生活需求。第三條房屋維修責(zé)任3.1維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。3.2維修范圍：房屋的質(zhì)量問題，包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等方面的問題。3.3維修責(zé)任期限：賣方對(duì)于房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任期限為房屋交付后兩年。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第四條維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目列表：包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等方面的維修項(xiàng)目。4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證購(gòu)房者的利益。4.3維修進(jìn)度要求：賣方應(yīng)在維修項(xiàng)目確定后，按照約定的時(shí)間完成維修工作。第五條維修申請(qǐng)及處理5.1維修申請(qǐng)流程：購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向賣方提出維修申請(qǐng)，賣方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行處理。5.2維修響應(yīng)時(shí)間：賣方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后，原則上應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予回應(yīng)，并確定維修方案。5.3維修施工監(jiān)管：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修施工的監(jiān)管，確保維修質(zhì)量。第六條維修費(fèi)用支付6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。6.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付。6.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第七條維修質(zhì)量保障7.1維修質(zhì)量跟蹤：賣方應(yīng)對(duì)于維修質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，確保維修效果。7.2維修效果驗(yàn)收：購(gòu)房者對(duì)于維修效果有異議的，可以要求賣方進(jìn)行重新維修或賠償。7.3維修質(zhì)量投訴及處理：購(gòu)房者對(duì)于維修質(zhì)量有投訴的，賣方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)處理。第八條特殊情況處理8.1自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞：如遇自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞的，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.2非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞：如購(gòu)房者因非正常使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。8.3第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞：如房屋損壞是由第三方造成的，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房屋質(zhì)量保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)購(gòu)買房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在房?jī)r(jià)中。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，賣方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等方面的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于賣方未按照合同約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)房者損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之五計(jì)算，計(jì)算不足元的，按元計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方均可解除合同。第十三條合同的履行期限13.1合同履行起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。13.2合同履行終止時(shí)間：合同約定的維修責(zé)任期限屆滿之日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件列表：包括房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修施工方、保險(xiǎn)公司、仲裁委員會(huì)、人民法院等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入后的處理流程16.1第三方介入情形：如合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題的鑒定、維修、理賠等。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入處理。16.3第三方處理流程：第三方介入后，按照其職責(zé)和處理流程進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果通知雙方。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職務(wù)范圍和合同約定確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)甲方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)乙方直接產(chǎn)生合同義務(wù)。18.3第三方與雙方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：如合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照合同約定及第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第二十條第三方變更20.1第三方變更情形：如第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，需要變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第二十一條第三方異議及處理21.1第三方異議：如第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的異議，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。21.2第三方異議處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方異議，確保合同的順利履行。第二十二條第三方退出22.1第三方退出情形：如第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，需要退出合同履行時(shí)。22.2第三方退出程序：雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議，并通知合同對(duì)方及受影響的第三方。第二十三條第三方資料保密23.1第三方資料保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)方的資料保密。23.2第三方資料保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。24.2第三方合規(guī)性保障：如第三方因合規(guī)性問題導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1第三方責(zé)任免除情形：如第三方在履行職務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的。25.2第三方責(zé)任免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證實(shí)其免責(zé)情形。第二十六條本合同的補(bǔ)充與修訂26.1補(bǔ)充與修訂內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由雙方共同簽訂書面文件。26.2補(bǔ)充與修訂效力：補(bǔ)充與修訂的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第二十七條合同的解除與終止27.1合同解除與終止情形：如合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除與終止情形的。27.2合同解除與終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除與終止手續(xù)。第二十八條違約責(zé)任28.1違約情形：包括但不限于第三方未按照合同約定履行其職責(zé)、未按時(shí)完成工作等。28.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。第二十九條爭(zhēng)議解決方式29.1爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。29.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。29.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域的分布。附件要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸及功能區(qū)域。附件三：維修項(xiàng)目清單附件內(nèi)容：列明房屋維修項(xiàng)目及具體施工內(nèi)容。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：包括維修項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。附件要求：明細(xì)表應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用來(lái)源及計(jì)算方式。附件五：維修進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)劃維修項(xiàng)目的施工時(shí)間及進(jìn)度。附件要求：計(jì)劃應(yīng)合理、可行，便于雙方跟蹤維修進(jìn)度。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件內(nèi)容：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款。附件要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解。附件七：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件要求：文件應(yīng)合法、有效，證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.第三方未按時(shí)完成工作。3.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.第三方泄露甲方、乙方及相關(guān)方的資料。5.第三方在履行職務(wù)過程中，發(fā)生違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題。4.解除合同：雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方重新維修，并支付違約金。2.如第三方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償。3.若第三方在履行職務(wù)過程中，發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同中的房屋質(zhì)量與維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證明2.房屋質(zhì)量2.1房屋建造標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋驗(yàn)收合格證明2.3房屋質(zhì)量保證3.購(gòu)房合同主體3.1購(gòu)房人信息3.2出賣人信息4.房屋維修責(zé)任4.1出賣人維修責(zé)任4.2購(gòu)房人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及通知5.2質(zhì)量問題鑒定5.3質(zhì)量問題解決方式6.維修期限6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修期限6.2房屋設(shè)備設(shè)施維修期限7.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.房屋交付時(shí)間及方式8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式9.房屋交付條件9.1房屋交付前條件9.2房屋交付時(shí)條件10.房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1交付后質(zhì)量問題責(zé)任轉(zhuǎn)移10.2交付后維修責(zé)任轉(zhuǎn)移11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2購(gòu)房人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的二手小產(chǎn)權(quán)房屋地址，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.4房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)，以及證件的有效期。第二條房屋質(zhì)量2.1房屋建造標(biāo)準(zhǔn)：房屋建造時(shí)所應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋驗(yàn)收合格證明：房屋驗(yàn)收時(shí)取得的驗(yàn)收合格證明編號(hào)，以及證件的有效期。2.3房屋質(zhì)量保證：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保證期限和保證內(nèi)容。第三條購(gòu)房合同主體3.1購(gòu)房人信息：購(gòu)房人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2出賣人信息：出賣人的名稱或姓名、聯(lián)系方式等。第四條房屋維修責(zé)任4.1出賣人維修責(zé)任：出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.2購(gòu)房人維修責(zé)任：購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人或購(gòu)房人承擔(dān)的具體規(guī)定。第五條房屋質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及通知：購(gòu)房人在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)通知出賣人。5.2質(zhì)量問題鑒定：質(zhì)量問題的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定費(fèi)用承擔(dān)。5.3質(zhì)量問題解決方式：質(zhì)量問題的解決方式，如維修、更換、退房等。第六條維修期限6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)維修的保修期限，如五年。6.2房屋設(shè)備設(shè)施維修期限：房屋設(shè)備設(shè)施維修的保修期限，如一年。第七條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)維修的質(zhì)量要求。7.2設(shè)備設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)備設(shè)施維修的質(zhì)量要求。第八條房屋交付時(shí)間及方式8.1房屋交付時(shí)間：具體的交付日期，以書面形式確定。8.2房屋交付方式：房屋交付的具體方式，如直接交付、郵寄交付等。第九條房屋交付條件9.1房屋交付前條件：房屋交付前應(yīng)達(dá)到的條件，如清償全部房?jī)r(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。9.2房屋交付時(shí)條件：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如房屋完好、附屬設(shè)施齊全等。第十條房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移10.1交付后質(zhì)量問題責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，質(zhì)量問題的責(zé)任轉(zhuǎn)移條件和程序。10.2交付后維修責(zé)任轉(zhuǎn)移：房屋交付后，維修責(zé)任的轉(zhuǎn)移條件和程序。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任，如逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。11.2購(gòu)房人違約責(zé)任：購(gòu)房人未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任，如逾期支付房?jī)r(jià)款、未按約定使用房屋等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。12.3仲裁解決：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決合同爭(zhēng)議。12.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決合同爭(zhēng)議。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2合同變更條件：合同變更的條件和程序。13.3合同終止條件：合同終止的條件和程序。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：雙方在合同中其他約定的內(nèi)容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：第三方介入的條件，如甲乙雙方的同意、第三方資質(zhì)要求等。2.2程序：第三方介入的程序，如申請(qǐng)、審核、簽訂協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如提供真實(shí)信息、履行合同義務(wù)等。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，如賠償限額、維修費(fèi)用限額等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，履行合同義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助第三方與甲乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。4.4第三方與維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的條件。5.2變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的程序。5.3變更通知：甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2責(zé)任劃分：第三方介入引起的爭(zhēng)議中，各方的責(zé)任劃分。第七條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，如支付費(fèi)用、提供信息等。7.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入后的權(quán)利義務(wù)，如提供服務(wù)、履行合同等。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。8.2甲乙方違約：甲乙方未履行合同義務(wù)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件：第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件。9.2終止程序：第三方介入導(dǎo)致的合同終止程序。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定：甲乙雙方在第三方介入后其他約定的內(nèi)容。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容：第三方介入后合同附件的內(nèi)容，如評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)協(xié)議等。11.2附件效力：附件與合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋驗(yàn)收合