高效辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：_________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市/縣____街道/小區(qū)____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方應(yīng)于____年__月__日前，通過(guò)____方式支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及相關(guān)證件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方自過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋過(guò)戶(hù)證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋交接單10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋及相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.如甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方交付房屋及證件。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋現(xiàn)狀、歷史及可能影響房屋價(jià)值的所有相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方支付房款。5.問(wèn)題：乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之