甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋購買合同最新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：購房價格及支付方式2.1購房價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收方式第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責任方4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2購房發(fā)票復印件11.3房屋平面圖第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X建造年份：X1.4房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：購房價格及支付方式2.1購房價格雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，后續(xù)按照雙方約定的分期付款方式進行支付。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在下列條件均滿足的情況下，向乙方交付該房屋：1.該房屋所有權(quán)證明真實、有效；2.該房屋不存在任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛；3.該房屋已按照本合同約定進行維修、保養(yǎng)。3.3驗收方式乙方對該房屋進行驗收，確認無誤后，在交付憑證上簽字確認。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責任方甲方應承擔該房屋過戶的相關手續(xù)及費用，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等過戶手續(xù)。4.2過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費用甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條：房屋維修責任5.1保修范圍甲方對該房屋的structure、屋頂、排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設施設備進行保修。5.2保修期限自該房屋交付之日起，甲方對該房屋的保修期限為X年。5.3維修費用在保修期限內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責承擔維修費用。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的X%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照本合同的約定交付該房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的X%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理乙方承擔該房屋物業(yè)管理費及其他相關費用。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3配套設施甲方保證該房屋周邊的配套設施符合國家相關規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2購房發(fā)票復印件11.3房屋平面圖第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因履行不當導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并在本合同中予以明確。第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、職責、權(quán)利和義務等進行充分溝通，并達成一致。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應在第三方完成約定的工作后，按照約定的方式支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在選定第三方時，協(xié)商確定第三方責任限額。如雙方未能就責任限額達成一致，可通過調(diào)解或訴訟方式解決。4.3第三方責任限額的調(diào)整在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)議修改，并經(jīng)雙方簽字確認。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應遵循甲乙雙方的要求，獨立履行其職責。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務，也不成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關系如第三方為中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2第三方作為爭議一方時的解決方式如第三方作為爭議一方，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方應在本合同中明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2第三方信息更新的規(guī)定如第三方的基本信息發(fā)生變更，甲乙雙方應及時更新本合同中的相關信息。第八條：其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的溝通8.2甲方、乙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按約定履行其職責。8.3第三方的工作成果第三方應向甲乙雙方提供其工作成果，并保證工作成果的的真實性、準確性和完整性。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明復印件9.2第三方工作成果復印件第十條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二條：合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：購房發(fā)票復印件附件三：房屋平面圖附件四：第三方資質(zhì)證明復印件附件五：第三方工作成果復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件的復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：該附件用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性。附件二：購房發(fā)票復印件1.附件內(nèi)容：購房發(fā)票原件的復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：該附件用于證明乙方已支付購房款，確保交易雙方的權(quán)益。附件三：房屋平面圖1.附件內(nèi)容：該房屋的平面圖。2.附件要求：平面圖應清晰、準確，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。3.附件說明：該附件用于幫助乙方了解房屋的具體情況，便于日后驗收和居住。附件四：第三方資質(zhì)證明復印件1.附件內(nèi)容：第三方資質(zhì)證明原件的復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：該附件用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其能夠勝任本合同約定的工作。附件五：第三方工作成果復印件1.附件內(nèi)容：第三方工作成果的原件的復印件。2.附件要求：復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.附件說明：該附件用于證明第三方已按照本合同約定完成其工作，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋。2.甲方未按照本合同約定提供該房屋的所有權(quán)證明。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定接受該房屋的交付。5.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定：