甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所1.2受托方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條委托管理事項2.1受托方應承擔的管理職責2.2受托方不應承擔的管理職責第三條管理期限3.1委托管理起始日期3.2委托管理終止日期第四條管理費用4.1管理費用標準4.2管理費用的支付方式和期限第五條服務質量標準5.1受托方應達到的服務質量標準5.2服務質量的評估和監(jiān)督第六條維修養(yǎng)護6.1受托方對物業(yè)的維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護費用承擔方式第七條保險事宜7.1受托方應辦理的保險事項7.2保險賠償后的權益處理第八條應急預案8.1突發(fā)事件應急預案的制定和實施8.2應急預案的培訓和演練第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1受托方的違約責任10.2委托方的違約責任第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的適用法律第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息12.2保密信息的泄露責任第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件14.2合同簽字和蓋章的地點、日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所委托方全稱為X，住所地為X。1.2受托方名稱及住所受托方全稱為X，住所地為X。1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為位于X的X，包括但不限于各類建筑、設施、設備和土地等。第二條委托管理事項2.1受托方應承擔的管理職責（1）負責物業(yè)的日常管理工作，維護物業(yè)的正常運行和使用；（2）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和寧靜；（3）負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；（4）負責物業(yè)的設施設備維護工作，確保設施設備的正常運行和使用；（5）負責物業(yè)的維修養(yǎng)護工作，確保物業(yè)的質量和使用壽命；（6）提供物業(yè)相關的咨詢服務，解答委托方的疑問和需求；（7）履行雙方約定的其他管理職責。2.2受托方不應承擔的管理職責（1）不屬于物業(yè)范圍內的事項；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定應由委托方承擔的事項；（3）雙方約定受托方不承擔的事項。第三條管理期限3.1委托管理起始日期委托管理的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2委托管理終止日期委托管理的終止日期為雙方約定的終止日期，或根據合同約定的事由提前終止。第四條管理費用4.1管理費用標準管理費用標準為人民幣元/月，共計元/年。4.2管理費用的支付方式和期限委托方應在每月的第一個工作日支付管理費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X第五條服務質量標準5.1受托方應達到的服務質量標準（1）物業(yè)服務應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定；（2）物業(yè)服務應符合行業(yè)標準和規(guī)范；（3）物業(yè)服務應滿足委托方的合理需求和期望；（4）物業(yè)服務應保持物業(yè)的完好和美觀；（5）物業(yè)服務應確保居民的安全和舒適；（6）物業(yè)服務應定期進行評估和改進。5.2服務質量的評估和監(jiān)督受托方應定期對服務質量進行自評估，并向委托方報告評估結果。委托方有權對受托方的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見和建議。受托方應認真聽取并及時改進。第六條維修養(yǎng)護6.1受托方對物業(yè)的維修養(yǎng)護責任受托方應對物業(yè)的設施設備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保設施設備的正常運行和使用。對于設施設備的維修養(yǎng)護，受托方應按照國家和行業(yè)的標準進行，并使用合格的材料和設備。6.2維修養(yǎng)護費用承擔方式（1）對于保修期內的設施設備維修養(yǎng)護，由受托方承擔；（2）對于保修期外的設施設備維修養(yǎng)護，按照實際情況由委托方和受托方協(xié)商承擔。第八條應急預案8.1突發(fā)事件應急預案的制定和實施受托方應制定物業(yè)突發(fā)事件應急預案，并組織實施。應急預案應包括突發(fā)事件的特點、應急組織機構、應急響應程序、應急資源配置等內容。受托方應定期對應急預案進行修訂和演練，提高應對突發(fā)事件的能力。8.2應急預案的培訓和演練受托方應定期組織應急預案培訓和演練，確保員工熟悉應急預案的程序和操作。培訓和演練應涵蓋各種突發(fā)事件的情景，包括火災、地震、洪水、燃氣泄漏等。受托方應記錄培訓和演練的情況，并保存相關資料。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的終止條件出現；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止前，雙方應共同處理善后事宜，包括物業(yè)的交接、結算、賠償等。第十條違約責任10.1受托方的違約責任受托方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。具體違約責任根據違約的性質和情節(jié)確定。10.2委托方的違約責任委托方違反合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。具體違約責任根據違約的性質和情節(jié)確定。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者依法應當公開的信息。12.2保密信息的泄露責任雙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔泄露責任。泄露責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中明確。如雙方在合同履行過程中出現新的情況，也可以通過補充協(xié)議進行約定。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字和蓋章的地點、日期合同簽字和蓋章的地點為X，日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當事人，但參與本合同履行過程的個體或組織。第三方可以包括中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供方等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方為委托方或受托方提供專業(yè)咨詢服務；（2）第三方參與物業(yè)的管理、維修和養(yǎng)護工作；（3）第三方協(xié)助處理合同爭議或提供法律意見；（4）第三方參與合同的監(jiān)督和評估。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）第三方介入前，需與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議；（2）第三方介入協(xié)議應明確介入的內容、范圍、期限等相關事項；（3）第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關資質和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他合同當事人的合法權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應承擔的主要責任（1）按照甲乙雙方的約定履行介入職責；（2）保證介入工作的質量、安全和服務標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；（4）如第三方原因導致合同履行出現問題，應承擔相應的違約責任。3.2第三方應遵守的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）公正、公平、客觀地履行介入職責；（3）不得利用介入地位謀取不正當利益；（4）不得擅自將介入職責轉委托給其他第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的性質、范圍和風險等因素確定。甲乙雙方應在第三方介入協(xié)議中明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等事項。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據實際情況進行調整。甲乙雙方應在調整后及時簽訂書面補充協(xié)議，并明確調整后的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入并不意味著甲乙方與第三方之間建立合同關系。第三方介入僅代表其協(xié)助甲乙方履行合同，并不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在介入過程中所取得的權益，如知識產權、商業(yè)秘密等，應根據第三方介入協(xié)議的約定劃分。未經甲乙雙方同意，第三方不得將介入過程中取得的權益轉讓給其他第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）第三方無法履行介入職責；（4）第三方違反法律法規(guī)或合同約定。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因等事項；（3）終止協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的善后處理7.1第三方介入后的善后處理事項（1）交接第三方介入過程中產生的資料和文件；（2）結算第三方介入過程中的費用；（3）處理因第三方介入而產生的遺留問題；（4）雙方約定的其他善后處理事項。7.2第三方介入后的責任承擔第三方介入終止后，第三方對介入過程中產生的問題不再承擔責任。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權依法追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)委托管理合同協(xié)議書附件二：物業(yè)委托管理服務內容清單附件三：物業(yè)委托管理費用明細表附件四：物業(yè)突發(fā)事件應急預案附件五：第三方介入協(xié)議附件六：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃附件七：物業(yè)服務質量評估標準附件八：保密協(xié)議附件九：知識產權歸屬協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督報告附件一：物業(yè)委托管理合同協(xié)議書本附件詳細闡述了甲乙雙方的合同主體、管理事項、管理期限、管理費用、服務質量標準、維修養(yǎng)護、保險事宜、應急預案、合同的變更和終止、違約責任、爭議解決、保密條款、其他約定等主要條款。附件二：物業(yè)委托管理服務內容清單本附件詳細列出了受托方應承擔的管理職責和不應承擔的管理職責。附件三：物業(yè)委托管理費用明細表本附件詳細列出了管理費用的支付方式和期限，以及費用的構成和計算標準。附件四：物業(yè)突發(fā)事件應急預案本附件詳細闡述了突發(fā)事件應急預案的制定、實施、培訓、演練等事項。附件五：第三方介入協(xié)議本附件詳細闡述了第三方介入的條件、程序、主要責任和義務、責任限額、第三方與甲乙方的關系、介入的終止和善后處理等事項。附件六：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件七：物業(yè)服務質量評估標準本附件詳細列出了物業(yè)服務質量的評估標準，包括服務質量的評估程序、評估方法、評估指標等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細闡述了甲乙雙方應保守的保密信息、保密信息的泄露責任等事項。附件九：知識產權歸屬協(xié)議本附件詳細闡述了甲乙雙方在合同履行過程中所取得知識產權的歸屬問題。附件十：合同履行監(jiān)督報告本附件詳細列出了合同履行監(jiān)督報告的內容和要求，包括報告的提交周期、報告的形式等。說明二：違約行為及責任認定：1.受托方的違約行為及責任認定：（1）未按照約定