甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房屋買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.2房屋的位置和交通情況1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)第二條：回遷房屋的價(jià)格和支付方式2.1房屋的總價(jià)2.2定金支付的金額和時(shí)間2.3房款支付的金額和時(shí)間2.4支付方式第三條：回遷房屋的交付時(shí)間3.1房屋交付的時(shí)間3.2交付前的條件和責(zé)任第四條：房屋質(zhì)量保證4.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第五條：購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利5.2購(gòu)房者的義務(wù)第六條：賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋的相關(guān)文件和證明第十三條：簽署日期和地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)和保存第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.3房屋性質(zhì)：住宅1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.5房屋規(guī)劃用途：居住1.2房屋的位置和交通情況1.2.1房屋位于北京市海淀區(qū)，周邊交通便利，地鐵號(hào)線站附近，公交線路有路、路等。1.2.2附近配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.3.1房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，另有平方米的陽(yáng)臺(tái)和平方米的廚房。1.3.3房屋內(nèi)部裝修情況：地面鋪設(shè)材質(zhì)，墻面刷漆，天花板上裝有燈具。第二條：回遷房屋的價(jià)格和支付方式2.1房屋的總價(jià)2.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整）。2.2定金支付的金額和時(shí)間2.2.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。2.2.2定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付的金額和時(shí)間2.3.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，具體支付計(jì)劃如下：（1）簽署本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整；（2）自交付之日起X日內(nèi)支付房款人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。2.4支付方式2.4.1買方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4.2買方支付定金和房款后，賣方出具收款收據(jù)。第三條：回遷房屋的交付時(shí)間3.1房屋交付的時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽署后X日內(nèi)。3.2交付前的條件和責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)在交付日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給買方。3.2.2買方應(yīng)在交付日前支付完畢所有房款，并辦理好貸款手續(xù)。3.2.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后辦理交付手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量保證4.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1賣方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式4.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在交付后X日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2.2賣方應(yīng)在收到買方通知后X日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。4.2.3因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利5.1.1買方按照約定時(shí)間支付房款，有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。5.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。5.2購(gòu)房者的義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋。5.2.2買方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第六條：賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。6.1.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定接收房屋。6.2賣方的義務(wù)6.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更第八條：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款金額的千分之五。8.1.2買方未按照合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期接收房屋天數(shù)的房屋總價(jià)千分之五。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋天數(shù)的房屋總價(jià)千分之五。8.2.2賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解決爭(zhēng)議的要求。9.2.2如雙方在X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件為前提。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，本合同自行終止。10.2.2如合同終止后，買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋的相關(guān)文件和證明12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋契證12.1.3房屋買賣合同登記備案證明第十三條：簽署日期和地點(diǎn)13.1本合同于年月日簽訂于北京市X區(qū)X路X號(hào)。第十四條：合同的份數(shù)和保存14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，如發(fā)生合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)簽要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其能夠更好地履行合同義務(wù)。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，并按照合同約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方介入的手續(xù)和流程5.1第三方介入本合同的手續(xù)和流程，應(yīng)包括但不限于：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等證明材料。5.2甲乙方應(yīng)審慎審查第三方的證明材料，確保其合法有效，如有疑問(wèn)，可要求第三方提供進(jìn)一步的證明。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額計(jì)算，超過(guò)該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件，按照雙方約定的事由和程序進(jìn)行。7.2第三方終止介入后，其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任自行終止，但第三方應(yīng)對(duì)其終止前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)的替代或修改。第九條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方書(shū)面確認(rèn)。9.2甲乙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)包括但不限于：第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第十條：第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方收到甲乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)甲乙方，同意或不同意變更事項(xiàng)。第十一條：第三方介入的解除11.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.2第三方收到甲乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)甲乙方，同意或不同意解除事項(xiàng)。第十二條：第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1雙方如因第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：本條款的解釋和適用14.1本條款的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本條款未盡事宜，按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋契證2.1房屋契證號(hào)：2.2房屋契證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同登記備案證明3.1合同登記備案證明號(hào)：3.2合同登記備案證明復(fù)印件附件四：房屋相關(guān)照片4.1房屋外觀照片4.2房屋內(nèi)部照片附件五：房屋維修基金繳納證明5.1維修基金繳納證明文件5.2維修基金繳納證明復(fù)印件附件六：家具家電清單6.1家具家電清單詳細(xì)列表附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)7.1房屋交付確認(rèn)書(shū)原件附件八：付款憑證8.1房款支付憑證復(fù)印件附件九：貸款銀行相關(guān)文件9.1貸款銀行合同復(fù)印件9.2貸款銀行還款計(jì)劃表復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議10.1中介服務(wù)協(xié)議原件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：買方未按約定時(shí)間支付房款1.1買方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。1.2違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付房款金額的千分之五。1.3示例說(shuō)明：如買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約行為二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.1賣方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋天數(shù)的房屋總價(jià)千分之五。2.3示例說(shuō)明：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約行為三：賣方未按約定保證房屋質(zhì)量3.1賣方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。3.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。3.3示例說(shuō)明：如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，并要求賠償損失。違約行為四：買方未按約定接收