20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼1.3甲方（賣方）銀行賬戶信息1.4乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.5乙方（買方）身份證號(hào)碼1.6乙方（買方）銀行賬戶信息第二條交易房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間3.6支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管服務(wù)期間4.2監(jiān)管賬戶開設(shè)及使用4.3資金監(jiān)管流程4.4資金解凍及劃轉(zhuǎn)流程第五條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限第六條合同履行期限6.1簽署合同后，資金監(jiān)管開始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.3房屋交付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方（賣方）違約責(zé)任7.2乙方（買方）違約責(zé)任7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向所在地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.3房屋維修責(zé)任9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條甲方（賣方）聲明11.1房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛11.2房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無重大隱瞞第十二條乙方（買方）聲明12.1具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件12.2提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確第十三條監(jiān)管機(jī)構(gòu)聲明13.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)13.2保證資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4銀行賬戶信息復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，銀行賬戶信息：××××××××××××××××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，銀行賬戶信息：××××××××××××××××××××××。第二條交易房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有，房屋面積：××平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），定金金額：人民幣××萬元整，支付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。3.2首付款金額：人民幣××萬元整，支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款金額：人民幣××萬元整，支付時(shí)間：按銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。3.4尾款金額：人民幣××萬元整，支付時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。3.5支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管服務(wù)期間：自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2監(jiān)管賬戶開設(shè)及使用：甲方、乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同指定的銀行賬戶，用于存放交易資金。4.3資金監(jiān)管流程：甲方、乙方按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.4資金解凍及劃轉(zhuǎn)流程：房屋過戶完成后，甲方、乙方按照本合同約定，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出解凍及劃轉(zhuǎn)資金的申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定進(jìn)行資金解凍及劃轉(zhuǎn)。第五條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：×××銀行。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：××××××××××。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限：按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條合同履行期限6.1簽署合同后，資金監(jiān)管開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋交付時(shí)間：房屋過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方（賣方）違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。7.2乙方（買方）違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方同意在房屋交付時(shí)，按照現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有問題，雙方協(xié)商解決。9.3房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方（賣方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，除非法定或者約定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條甲方（賣方）聲明11.1甲方（賣方）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。11.2甲方（賣方）保證房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，無重大隱瞞。第十二條乙方（買方）聲明12.1乙方（買方）保證具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件。12.2乙方（買方）保證提供的個(gè)人信息真實(shí)準(zhǔn)確。第十三條監(jiān)管機(jī)構(gòu)聲明13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供專業(yè)監(jiān)管服務(wù)。13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證資金安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4銀行賬戶信息復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方范圍，僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)，不包括甲乙方雙方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入房屋交易過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等不可抗力因素。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)賠償：第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出責(zé)任：第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。9.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。9.3第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方隱私信息。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息、配合第三方完成服務(wù)流程等。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人信息等。第十一條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作11.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況。11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方，提供所需資料，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更：本合同生效后，如甲乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：除法定或者約定的解除條件成就外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止：本合同約定的服務(wù)完成后，合同自動(dòng)終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十四條合同的生效、補(bǔ)充與修訂14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂條款：本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，經(jīng)修訂的合同文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：雙方身份證復(fù)印件附件4：銀行賬戶信息復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件8：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件（如有）附件9：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址等信息，并加蓋公章。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款，并加蓋公章。附件3：雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，并加蓋公章。附件4：銀行賬戶信息復(fù)印件，應(yīng)包含賬戶持有人姓名、賬號(hào)、開戶行等信息，并加蓋公章。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，并加蓋公章。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有），應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等條款，并加蓋公章。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有），應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋公章。附件8：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件（如有），應(yīng)包含過戶雙方信息、房屋地址、過戶原因等條款，并加蓋公章。附件9：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有），應(yīng)明確文件內(nèi)容、出具機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋、提供虛假房屋信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、提供虛假個(gè)人信息等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量要求、未按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后仍不履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因租房產(chǎn)生的額外費(fèi)用共計(jì)人民幣5萬元。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因延遲收到款項(xiàng)產(chǎn)生的利息損失共計(jì)人民幣3萬元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲乙雙方因服務(wù)不符產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣8萬元。全文完。2024年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金2.2交易金額與支付方式第三條監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管3.2確保資金安全交付給甲方3.3監(jiān)管期間資金不得隨意支取第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成日止第五條監(jiān)管賬戶開立與管理5.1丙方負(fù)責(zé)開立監(jiān)管賬戶5.2甲方、乙方共同確認(rèn)資金存入監(jiān)管賬戶第六條資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1交易完成后，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)，丙方將資金解凍并劃轉(zhuǎn)給甲方第七條監(jiān)管費(fèi)用7.1丙方收取的監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式與通知方式13.2合同文件應(yīng)以書面形式送達(dá)各方第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方就合同內(nèi)容另有約定的，從其約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）丙方為【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】，丙方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易資金本合同項(xiàng)下的交易資金為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額大寫】），支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。2.2交易金額與支付方式乙方應(yīng)按約定時(shí)間將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，同時(shí)提供相關(guān)支付憑證。第三條監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2確保資金安全交付給甲方交易完成后，丙方應(yīng)在甲方、乙方共同見證下，將監(jiān)管資金支付給甲方。3.3監(jiān)管期間資金不得隨意支取在監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方、乙方共同同意，丙方不得隨意支取或劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成日止。交易完成指甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條監(jiān)管賬戶開立與管理5.1丙方負(fù)責(zé)開立監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)在本合同簽訂后【開立賬戶時(shí)間】?jī)?nèi)，開立監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲方、乙方。5.2甲方、乙方共同確認(rèn)資金存入監(jiān)管賬戶乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，并提供支付憑證。甲方、乙方應(yīng)對(duì)資金存入情況進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。第六條資金解凍與劃轉(zhuǎn)6.1交易完成后，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)，丙方將資金解凍并劃轉(zhuǎn)給甲方。6.2資金解凍與劃轉(zhuǎn)的程序交易完成后，甲方、乙方應(yīng)向丙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、身份證明等。丙方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在【解凍劃轉(zhuǎn)時(shí)間】?jī)?nèi)完成資金解凍與劃轉(zhuǎn)。第七條監(jiān)管費(fèi)用7.1丙方收取的監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式丙方收取的監(jiān)管費(fèi)用為人民幣【監(jiān)管費(fèi)用金額】，乙方應(yīng)在支付交易資金時(shí)一次性支付給丙方。7.2監(jiān)管費(fèi)用的支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將監(jiān)管費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶，并提供支付憑證。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向其他雙方發(fā)出書面通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。其他雙方應(yīng)在接到通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如其他雙方同意變更，則應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向其他雙方發(fā)出書面通知。其他雙方應(yīng)在接到通知后【通知期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)。如無異議，本合同自通知之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方、丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院提起。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.3本合同終止后，各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)繼續(xù)有效，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。12.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十三條通知與送達(dá)13.1各方聯(lián)系方式與通知方式甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂后【通知期限】?jī)?nèi)，向其他雙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，并確保其他雙方可以通過上述聯(lián)系方式與之一致。13.2合同文件應(yīng)以書面形式送達(dá)各方。書面文件送達(dá)地址為各方在合同中確認(rèn)的聯(lián)系地址。第十四條其他條款14.1甲方、乙方、丙方就合同內(nèi)容另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2額外條款的簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)提交給丙方進(jìn)行備案。丙方有權(quán)對(duì)額外條款的合法性進(jìn)行審查，如不符合法律法規(guī)或本合同的約定，丙方有權(quán)要求修改。16.3第三方責(zé)任限額如第三方介入的服務(wù)涉及責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.2第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守丙方的監(jiān)管規(guī)定，并接受丙方的監(jiān)督。第三方與丙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。17.3各方責(zé)任劃分如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)額外條款向第三方追償。丙方不承擔(dān)第三方未履行服務(wù)協(xié)議的責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在額外條款中明確。18.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將第三方服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶，并提供支付憑證。丙方在核實(shí)無誤后，應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給第三方。18.3服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在接到退還要求后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按照約定退還服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方合規(guī)性審查19.1丙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)是否符合法律法規(guī)及本合同的約定。19.2丙方應(yīng)在【審查時(shí)間】?jī)?nèi)完成審查，并將審查結(jié)果通知甲方、乙方。19.3如第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或本合同的約定，丙方有權(quán)要求第三方改正，并要求甲方、乙方采取相應(yīng)措施。第二十條第三方信息的披露20.1甲方、乙方應(yīng)向丙方披露與第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。20.2甲方、乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供與第三方服務(wù)相關(guān)的文件、資料等。第二十一條第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方如違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方如因未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)額外條款向第三方追償。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1甲方、乙方、第三方如需要變更、解除或終止本合同或額外條款的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更、解除或終止的事由、范圍、時(shí)間等。22.2變更、解除或終止本合同或額外條款的協(xié)議，應(yīng)提交給丙方進(jìn)行備案。丙方有權(quán)對(duì)協(xié)議的合法性進(jìn)行審查，如不符合法律法規(guī)或本合同的約定，丙方有權(quán)要求修改。第二十三條違約責(zé)任23.1甲方、乙方、第三方違反本合同或額外條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議