20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同漏洞排查服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣合同漏洞排查1.2合同漏洞修復(fù)建議2.服務(wù)對象2.1二手房買賣雙方2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整4.2支付方式：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量5.1確保合同漏洞排查準(zhǔn)確率不低于90%5.2在規(guī)定時間內(nèi)提供排查報告6.保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露7.違約責(zé)任7.1一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約賠償金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無果，提交甲方所在地法院訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致或合同到期10.甲方（二手房買賣方）義務(wù)10.1提供真實(shí)、完整的二手房買賣合同及相關(guān)資料10.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用11.乙方（漏洞排查服務(wù)提供方）義務(wù)11.1按照約定時間完成漏洞排查并提供排查報告11.2保密合同執(zhí)行過程中獲取的甲方信息12.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）義務(wù)12.1協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及服務(wù)流程12.2負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2不可抗力情形解除后，雙方繼續(xù)履行合同14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣合同漏洞排查乙方應(yīng)為甲方提供二手房買賣合同的漏洞排查服務(wù)，包括但不限于合同條款的合法性、合理性以及合同中可能存在的遺漏或錯誤。1.2合同漏洞修復(fù)建議乙方應(yīng)在排查過程中，對發(fā)現(xiàn)的合同漏洞提出修復(fù)建議，幫助甲方及時修正和完善合同內(nèi)容，以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。第二條：服務(wù)對象2.1二手房買賣雙方本合同適用于甲方作為二手房買賣合同的一方，乙方為甲方提供合同漏洞排查服務(wù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)同樣提供合同漏洞排查服務(wù)，以確保甲方與第三方簽訂的合同不存在法律風(fēng)險。第三條：服務(wù)時間3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，直至2024年12月31日止，為甲方提供合同漏洞排查服務(wù)。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付甲方應(yīng)于合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1確保合同漏洞排查準(zhǔn)確率不低于90%乙方應(yīng)保證其提供的合同漏洞排查服務(wù)的準(zhǔn)確率不低于90%，確保甲方的合同權(quán)益得到充分保護(hù)。5.2在規(guī)定時間內(nèi)提供排查報告乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)，向甲方提供合同漏洞排查報告。排查報告應(yīng)詳盡清晰，便于甲方理解和執(zhí)行。第六條：保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及相關(guān)方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露未經(jīng)甲方或乙方同意，任何一方不得將合同執(zhí)行過程中獲取的信息披露給第三方。違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約賠償金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%違約方的違約金賠償金額為合同服務(wù)費(fèi)用的20%，違約方應(yīng)在接到違約金通知書后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商無果，提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。9.3合同終止條件：雙方協(xié)商一致或合同到期第十條：甲方（二手房買賣方）義務(wù)10.1提供真實(shí)、完整的二手房買賣合同及相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供真實(shí)、完整的二手房買賣合同及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合同漏洞排查。10.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條：乙方（漏洞排查服務(wù)提供方）義務(wù)11.1按照約定時間完成漏洞排查并提供排查報告乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成對二手房買賣合同的漏洞排查，并向甲方提供排查報告。11.2保密合同執(zhí)行過程中獲取的甲方信息乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方及相關(guān)方的信息予以保密，不得向任何第三方披露。第十二條：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）義務(wù)12.1協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及服務(wù)流程丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂以及服務(wù)流程，確保合同的順利履行。12.2負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力情形解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2不可抗力情形解除后，雙方繼續(xù)履行合同當(dāng)不可抗力情形解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方簽訂合同、提供房產(chǎn)評估、協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向他人披露。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。4.3第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。6.3第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失，甲乙方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。第七條：第三方退出7.1第三方退出情形7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。8.2第三方與甲乙方溝通的記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入書面確認(rèn)的保存甲乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的書面確認(rèn)文件，作為合同履行的依據(jù)。第十條：本修正條款的適用10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)遵守本修正條款的約定。10.2本修正條款的變更和解除本修正條款的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同，具體明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：漏洞排查服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的合同漏洞排查服務(wù)內(nèi)容，包括排查的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件四：合同漏洞排查報告本附件為乙方完成合同漏洞排查后提供的排查報告，詳細(xì)記錄了排查結(jié)果和建議。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件為丙方（第三方）提供的服務(wù)資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。附件七：溝通協(xié)調(diào)記錄本附件記錄了甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)情況，包括會議記錄、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按照合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。違約行為示例：甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為二：乙方未按約定時間完成漏洞排查乙方未按照合同約定的時間內(nèi)完成漏洞排查，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。違約行為三：第三