房江湖服務(wù)合同服務(wù)承諾解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬委托乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本服務(wù)合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證其所提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照甲方的要求保守秘密。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅法規(guī)定支付乙方稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽署的房屋買賣/租賃合同副本4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.乙方開具的正規(guī)發(fā)票7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房屋買賣/租賃合同：指甲方與第三方簽訂的房屋買賣或租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確付款責(zé)任，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方延遲完成服務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)加快工作進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.雙方履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同條款不明確或需要補(bǔ)充：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買/租賃房屋，委托乙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.甲方擬出售/出租房屋，委托乙方提供中介服