房屋使用權轉讓合同要點合同編號：__________房屋使用權轉讓合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋使用權描述1.1甲方擁有上述房屋的使用權，該使用權有效期至________年____月____日。1.2房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條轉讓條件2.1甲方同意將房屋的使用權轉讓給乙方，乙方接受該使用權并同意按照本合同的約定支付價款。2.2本合同簽訂后，乙方應按照約定向甲方支付房屋使用權的價款。第三條價款及支付方式3.1本合同項下的房屋使用權價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用及維護4.1乙方取得房屋使用權后，有權按照合法、合理的方式使用和經營該房屋。4.2乙方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋的安全、整潔和正常使用。4.3乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋的結構和設施，如有損壞，應承擔修復和賠償責任。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達成一致，可以書面形式修改或終止本合同。5.3如乙方未按照約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋使用權描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋使用權描述二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付價款：指乙方在合同約定的支付時間內，未能將全部價款支付至甲方指定的賬戶。2.乙方將房屋用于非法用途：指乙方在取得房屋使用權后，將房屋用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的用途。3.乙方損害房屋的結構和設施：指乙方在使用房屋過程中，故意或過失地損害房屋的結構和設施，導致房屋安全、使用功能受到影響。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人將其擁有的房屋部分或全部使用權轉讓給他人的權利。2.價款：指乙方為取得房屋使用權，按照本合同約定支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付價款：甲方可以催告乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔相應的修復和賠償責任。3.房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應及時修復損壞部分，如無法修復，應按照損壞物品的市場價值賠償甲方。五、所有應用場景：1.房屋所有權人將其使用權轉讓給他