合同編號(hào)：__________抵押貸款合同合同雙方：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方需要按照甲方的要求提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），貸款用途為：_______。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______（月/季/年）結(jié)息，計(jì)息方式為_(kāi)______。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月貸款本金_______元及相應(yīng)利息。2.3乙方還款賬戶為：_______。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方為償還貸款本息及違約金，同意將位于_______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給甲方。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3抵押房產(chǎn)的抵押期限與本貸款合同的期限相同。3.4乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取措施增加抵押價(jià)值。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)貸款人的上級(jí)主管部門(mén)備案。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。（1）加收罰息；（2）依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本息及違約金；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。5.3若乙方違反合同的其他約定，甲方也有權(quán)按本條第2款的規(guī)定處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款金額。（3）乙方應(yīng)按時(shí)還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)貸款人的上級(jí)主管部門(mén)備案。（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，不得擅自變更貸款條款。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，承擔(dān)貸款義務(wù)。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）抵押給貸款人，作為償還貸款本息及違約金的擔(dān)保。4.抵押期限：指抵押擔(dān)保的有效期限，與貸款合同期限相同。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金數(shù)額。6.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率，表示貸款的成本。7.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如每月還款、一次性還款等。8.違約金：指借款人違約時(shí)應(yīng)支付給貸款人的賠償金，用以彌補(bǔ)貸款人的損失。9.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，甲方在提供貸款時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的還款能力，確保貸款安全。同時(shí)，乙方在還款過(guò)程中應(yīng)主動(dòng)履行還款義務(wù)，不得因個(gè)人關(guān)系影響貸款的正常履行。2.場(chǎng)合：乙方用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值下降補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取措施增加抵押價(jià)值，如出售房產(chǎn)、補(bǔ)充擔(dān)保等。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。3.場(chǎng)合：乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況。甲方在了解乙方實(shí)際情況后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限，或協(xié)助乙方制定還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛補(bǔ)充條款：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地的