二次抵押房產(chǎn)貸款合同樣本甲方（貸款人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬元的貸款，用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。二、貸款期限1.本次貸款的期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期滿后，乙方如需要續(xù)貸，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并簽訂相應(yīng)的續(xù)貸協(xié)議。三、貸款利率本次貸款的年利率為%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為單利。四、還款方式1.乙方按月還款，每月還款金額為貸款本息之和。2.還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方將按還款計(jì)劃直接劃扣乙方賬戶。五、抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。六、抵押登記1.甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給乙方。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×日利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。八、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日在此特別提醒，本合同樣本僅供參考，具體條款請以甲乙雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)理解每一條款的含義，如有疑問，請及時(shí)提出。同時(shí)，請確保合同簽訂過程中，雙方遵循法律法規(guī)，公平公正地進(jìn)行。祝您融資順利，生意興??！甲方在此次貸款過程中，會根據(jù)乙方的實(shí)際需求和信用情況，合理確定貸款金額。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保措施，以保障貸款的安全。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在貸款期間內(nèi)，不得以任何理由提前收回貸款。但如乙方出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。乙方在貸款期間內(nèi)，如需要變更還款方式、還款賬戶等信息，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。合同到期，乙方如未按約定時(shí)間還清貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。抵押物在貸款期間內(nèi)，如有損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求重新提供擔(dān)保。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同意接受甲方所在地的人民法院管轄。甲方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響貸款的安全，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生合并、分立、歇業(yè)、破產(chǎn)等情況，應(yīng)立即通知甲方。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保貸款的正常發(fā)放和回收，共創(chuàng)美好商業(yè)環(huán)境。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在合同履行過程中，甲乙雙方如遇到問題，應(yīng)積極溝通，相互理解，尋求最佳解決方案。貸款期間內(nèi)，乙方如提前還清貸款本息，甲方應(yīng)按照約定的方式辦理貸款提前還款手續(xù)。乙方在貸款期間內(nèi)，如需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方在貸款期間內(nèi)，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。乙方在貸款期間內(nèi)，如出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化、信用狀況下降等情況，應(yīng)立即通知甲方。抵押物在貸款期間內(nèi)，如有價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)，并通知甲方。甲方在貸款期間內(nèi)，如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在貸款期間內(nèi)，如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同到期，乙方如未按約定時(shí)間還清貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。抵押物在貸款期間內(nèi)，如有損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求重新提供擔(dān)保。合同到期，乙方如未按約定時(shí)間還清貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同意接受甲方所在地的人民法院管轄。此次貸款過程中，甲乙雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。甲方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響貸款的安全，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方在貸款期間內(nèi)，如發(fā)生合并、分立、歇業(yè)、破產(chǎn)等情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方在貸款期間內(nèi)，如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在貸款期間內(nèi)，如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同到期，乙方如未按約定時(shí)間還清貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于提起訴訟。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在合同履行過程中，甲乙雙方如遇到問題，應(yīng)積極溝通，相互理解，尋求最佳解決方案。貸款期間內(nèi)，乙方如提前還清貸款本息，甲方應(yīng)按照約定的方式辦理貸款提前還款手續(xù)。乙方在貸款期間內(nèi)，如需要延長貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方在貸款期間重點(diǎn)：1.貸款金額、期限、利率及還款方式。2.抵押物及其價(jià)值覆蓋貸款本息的要求。3.違約責(zé)任及爭議解決方式。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)。難點(diǎn)：1.抵押登記手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。2.貸款提前還款及期限延長的申請和同意。3.合同條款與法律法規(guī)的協(xié)調(diào)。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、