合同編號：__________房屋建筑工程質量保修合同一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程總投資：_______5.工程質量標準：_______二、質量保修范圍及期限1.乙方對甲方所承包的工程提供質保服務，質保范圍包括：_______2.質保期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。3.保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行核實并采取維修措施。4.保修期限內(nèi)，因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應承擔維修費用。如非乙方原因導致質量問題，乙方仍應負責維修，但有權要求甲方支付維修費用。三、質量保修措施1.乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，確保工程質量符合約定標準。3.乙方在施工過程中應確保原材料、構配件等產(chǎn)品質量合格，并對施工過程中的質量問題及時進行整改。4.乙方在工程竣工后，應按約定提供相關技術資料和施工圖紙，并協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。四、質量保修費用1.保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修，維修費用如下：_______2.保修期限外，甲方要求乙方提供維修服務，乙方有權要求甲方支付維修費用。五、違約責任1.乙方未按照約定標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償甲方損失等。2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金。3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應盡量通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的房屋所有者或授權代理人，乙方為具有相應資質的施工單位。2.工程質量標準：明確工程質量應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。3.質量保修范圍：具體列舉保修范圍，包括地基基礎、主體結構、屋面防水等關鍵部位。4.質保期限：根據(jù)不同工程特點和材料，合理約定保修期限。5.維修響應時間：約定乙方在接到維修通知后的合理響應時間。6.維修費用：明確質量問題導致的維修費用承擔方式。7.違約責任：詳細規(guī)定違約行為及其相應的違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。3.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠實信用的基礎上，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭議。4.補充協(xié)議：對原合同的某些條款進行補充或修改的協(xié)議。5.保修期限：指施工方對工程質量問題承擔維修責任的期限。6.質量管理體系：企業(yè)為實施質量管理而建立的管理體系。7.返工：因質量問題而對已完成的工程進行重新施工。8.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.情景：如果工程包含特殊的建筑材料或技術，可能需要專門的維護和檢查。補充條款：如工程中使用特殊的建筑材料或技術，乙方應提供相關的維護手冊，并在保修期內(nèi)進行專業(yè)的維護和檢查。2.情景：如果工程位于特殊的地理位置，比如海邊，可能需要特殊的防腐蝕措施。補充條款：鑒于工程位于海邊，乙方應采取特殊的防腐蝕措施，并延長保修期限以適應海邊環(huán)境的特殊性。3.情景：如果甲方希望在保修期內(nèi)進行一些改造或添加新的設施，可能需要乙方提供額外的支持。補充條款：在保修期內(nèi)，甲方如有改造或添加新設施的需求，乙方應提供必要的技術支持和協(xié)助。4.情景：如果工程涉及到公共安全，比如住宅小區(qū)的設施，需要特別的保修和維修服務。補充條款：鑒于工程涉及公共安全，乙方應提供更加頻繁的檢查和維護服務，并確保在保修期內(nèi)隨時響應緊急維修。附件列表：1.工程設計圖紙和