合同編號：__________房產(chǎn)中介委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，獨家代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2乙方代理銷售的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.3乙方代理購買的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/購買活動，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找潛在客戶、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。第二條代理費用2.1乙方代理銷售/購買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為成交總價的____%。2.2代理費用支付方式：（1）甲方與乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為定金，定金在合同履行完畢后退還甲方。（2）房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用的____%，計____元。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/購買活動，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理交易手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)的銷售/購買活動，努力完成甲方委托的事項。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代理事項，否則乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：代理費用×日利率____%。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，否則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：代理費用×____%。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：代理費用×____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/購買活動，提供相關(guān)資料，辦理交易手續(xù)等。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，否則將按照逾期天數(shù)支付違約金。4.乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)的銷售/購買活動，妥善保管甲方房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代理事項，否則將按照逾期天數(shù)支付違約金。6.合同變更或解除需書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方提供虛假信息：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條，甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。2.甲方未協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條，甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方逾期支付代理費用：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條，甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未積極開展房產(chǎn)銷售/購買活動：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條，乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同變更/解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十一條，合同變更/解除需書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.爭議解決：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十八條，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有人的同意書或其他相關(guān)文件。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方需要乙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。4.甲方希望乙方提供房產(chǎn)交易過程中的全程陪同服務(wù)。5.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方要求乙方提供房產(chǎn)市場分析報告及投資建議。合同補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意書或其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)合同或證明，乙