合同編號(hào)：__________經(jīng)典店面出租合同范本參考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（空白、有裝修、部分裝修等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方享有店面租賃期間的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用作其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1租賃期間，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息要明確，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限要符合相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方的權(quán)益。（3）租金及支付方式要明確，以免乙方逾期支付租金。（4）使用權(quán)及限制要明確，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，避免非法活動(dòng)。（5）維修責(zé)任要明確，以免因設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。（6）合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、維修等方面的法律規(guī)范。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.使用權(quán)：乙方在租賃期間對(duì)店面的使用權(quán)利。8.維修責(zé)任：租賃合同中約定的關(guān)于店面設(shè)施維修的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：解決租賃合同糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，希望確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立性。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)范圍和方式，甲方不得干涉。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方為店面所有者，希望保留對(duì)店面的最終控制權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方保留店面所有權(quán)，并對(duì)店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方希望獲得一定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供店面的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和必要的支持，包括提供市場(chǎng)信息、協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)問(wèn)題等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方希望確保店面的安全性和衛(wèi)生狀況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全和衛(wèi)生，確保店面的設(shè)施安全、清潔衛(wèi)生。甲方有權(quán)對(duì)店面的安全性和衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查，并要求乙方及時(shí)整改存在問(wèn)