商場出租合同樣本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商場，乙方有意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方將商場出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

簽訂背景：鑒于商場出租業(yè)務(wù)的具體情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于_________________的商場，并確保商場符合乙方商業(yè)經(jīng)營的需要。

2.甲方應(yīng)保證商場的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、照明、空調(diào)等，并保證其正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在使用商場期間，應(yīng)保持商場的清潔、衛(wèi)生和良好秩序。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)經(jīng)營活動的質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：_________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金。

四、保密條款

1.雙方對本合同的條款、內(nèi)容及商場的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供商場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。

2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之十。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_________________年。

2.合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商場，并保證商場的正常運(yùn)營。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方商業(yè)經(jīng)營活動的質(zhì)量，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商場交付給乙方使用。

b.甲方應(yīng)確保商場內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修責(zé)任。

c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)商場的良好秩序。

d.甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露本合同的條款及商業(yè)信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商場交付使用。

b.乙方有權(quán)按照約定的用途使用商場，并享有商場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。

b.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商場，不得擅自改變商場的性質(zhì)。

c.乙方應(yīng)保持商場的清潔、衛(wèi)生和良好秩序，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)經(jīng)營活動的質(zhì)量。

e.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露本合同的條款及商業(yè)信息。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)商場的良好運(yùn)營。

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同推動商場的商業(yè)經(jīng)營活動。

5.雙方應(yīng)共同制定商場的管理制度，確保商場的秩序和安全。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)商場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為_________________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿自然終止。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。

三、合同的變更

1.合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_________________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的商場設(shè)施清單，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施和設(shè)備等，以及其運(yùn)行狀況的詳細(xì)說明。

2.甲方提供的商場租賃合同，包括但不限于：租賃面積、租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款的復(fù)印件。

3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件。

4.乙方提交的商業(yè)計(jì)劃書，包括但不限于：經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營目標(biāo)、預(yù)期收益、市場分析等。

5.乙方提交的商場裝修設(shè)計(jì)圖及施工方案，如適用。

6.乙方提交的商場消防安全管理方案。

7.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于：合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知、付款憑證等。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

-甲方公司蓋章：_______