合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意與甲方共同擁有和分享房產(chǎn)的所有權(quán)；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)份額1.2雙方同意，共有份額的劃分基于雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和協(xié)商結(jié)果，具體份額詳見(jiàn)附件一。第二條共有權(quán)行使2.1雙方共同行使共有權(quán)，對(duì)房產(chǎn)享有共同管理的權(quán)利。2.2雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)用的支付等。2.3任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)，如需出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的方式辦理。第三條共有權(quán)分割及結(jié)算3.1在本協(xié)議約定的條件下，共有權(quán)可以進(jìn)行分割。具體分割方式如下：（1）甲方應(yīng)將其享有的共有份額按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方享有的共有份額；（3）雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行結(jié)算。3.2共有權(quán)分割的具體價(jià)格、方式和條件詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行房產(chǎn)共有權(quán)人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值和使用效益，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。4.3任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式分享房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值收益等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：共有份額劃分明細(xì)表附件二：共有權(quán)分割價(jià)格、方式和條件注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)證編號(hào)等房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。3.共有份額的劃分應(yīng)公平合理，充分考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和協(xié)商結(jié)果。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同行使共有權(quán)，不得擅自處分房產(chǎn)。5.在共有權(quán)分割及結(jié)算過(guò)程中，遵循協(xié)議約定的價(jià)格和方式，確保雙方權(quán)益。6.履行房產(chǎn)共有權(quán)人的義務(wù)，如支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。7.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，配合法院審理。4.根據(jù)法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，履行判決確定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：指雙方共同擁有和分享房產(chǎn)的所有權(quán)，約定各自權(quán)利和義務(wù)的合同。2.共有份額：指雙方按份共有的房產(chǎn)所有權(quán)份額。3.共同共有人：指共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的各方。4.按份共有：指房產(chǎn)所有權(quán)按照各自份額的比例進(jìn)行分割和共享。5.房產(chǎn)證編號(hào)：指房產(chǎn)證上記載的用以識(shí)別房產(chǎn)的編號(hào)。6.處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等行為。7.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理房產(chǎn)所需的費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指維修房產(chǎn)所需的費(fèi)用。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提起的解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同擁有房產(chǎn)：例如，父母與子女共同擁有房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理等。補(bǔ)充條款：家庭成員共同擁有房產(chǎn)，應(yīng)遵守家庭成員之間的和諧相處原則，尊重彼此的意見(jiàn)，共同維護(hù)房產(chǎn)的良好狀態(tài)。2.朋友間共同投資購(gòu)買房產(chǎn)：例如，兩個(gè)朋友共同投資購(gòu)買一套房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確投資比例、收益分配、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：朋友間共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)建立在相互信任和尊重的基礎(chǔ)上，定期召開(kāi)會(huì)議討論房產(chǎn)的管理和運(yùn)作事宜，確保投資的合理性和效益。3.夫妻共同擁有房產(chǎn)：例如，夫妻共同擁有房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理等。補(bǔ)充條款：夫妻共同擁有房產(chǎn)，應(yīng)遵守夫妻之間的相互尊重和關(guān)愛(ài)原則，共同協(xié)商決定房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。4.合作伙伴共同擁有房產(chǎn)：例如，兩個(gè)合作伙伴共同擁有某項(xiàng)房產(chǎn)，協(xié)議中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理等。補(bǔ)充條款：合作伙伴共同擁有房產(chǎn)，應(yīng)遵守合作伙伴之間的公平合作原則，共同協(xié)商決定房產(chǎn)