合同編號：__________門面成交合同范例甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面號為_______，總面積為_______平方米。1.2門面結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3門面現(xiàn)狀為_______，甲方應(yīng)保證門面在交付時符合合同約定。第二條成交價格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方的門面，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括門面價款、裝修費用及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3門面交付及過戶過程中，甲方應(yīng)保證門面權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。5.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其能夠正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面從事非法活動。4.乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，否則需支付違約金。5.甲方應(yīng)按照約定時間交付門面，否則需支付違約金。6.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：1.雙方簽訂的合同中應(yīng)詳細(xì)約定門面的交付時間、過戶手續(xù)辦理時間及違約責(zé)任等。2.甲方未按約定時間交付門面，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。3.乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。4.雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和監(jiān)管等法律制度。3.違約金：違約金是當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。4.過戶：過戶是指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.權(quán)利義務(wù)：權(quán)利義務(wù)是指合同雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在門面交付前，確保門面內(nèi)外設(shè)施完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。同時，乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，以維護(hù)雙方的長遠(yuǎn)利益。2.場合：門面涉及租賃事宜，需協(xié)商租賃合同續(xù)約問題。補充條款：門面交付后，如乙方擬繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。雙方可在租賃合同中約定租金、租期等相關(guān)事項。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.場合：買賣雙方對房屋過戶有特殊要求，如加快辦理進(jìn)度。補充條款：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，乙方應(yīng)支付過戶費用。雙方同意加快辦理進(jìn)度，爭取在一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.場合：買賣雙方對門面的使用有特殊限制，如不得經(jīng)營餐飲業(yè)。補充條款：乙方購買門面后，不得將門面用于經(jīng)