合同編號(hào)：__________國有土地使用權(quán)出讓合同合同雙方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓該土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用。第二條土地使用權(quán)出讓金及支付方式2.1土地使用權(quán)出讓金為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。具體付款方式和付款期限詳見附件二。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款部分每日支付_______元的違約金。第三條土地使用權(quán)的登記與轉(zhuǎn)讓3.1乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。3.2土地使用權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件三。3.3乙方取得土地使用權(quán)證書后，享有對(duì)該土地的使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或者解除的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原土地出讓審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。4.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照公平原則分擔(dān)損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合法的土地使用權(quán)出讓方，乙方為具備受讓資格的合法主體。2.土地使用權(quán)：明確土地使用權(quán)的位置、面積等基本情況，確保無爭(zhēng)議。3.出讓金及支付方式：詳細(xì)約定出讓金的金額、支付期限和方式，避免遲延付款導(dǎo)致的違約金問題。4.登記與轉(zhuǎn)讓：注意辦理土地使用權(quán)登記的時(shí)間限制，以及稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序，以及雙方的責(zé)任和損失分擔(dān)。6.違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟地點(diǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的權(quán)利。2.出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的價(jià)款。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的姓名、面積等基本情況記載于土地登記簿的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商受讓土地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)無任何權(quán)利糾紛，包括但不限于土地征收、拆遷安置等問題。2.企業(yè)受讓土地用于建設(shè)生產(chǎn)基地：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓前的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，確保土地符合乙方建設(shè)生產(chǎn)基地的需求。3.個(gè)人受讓土地用于住宅建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓后的住宅項(xiàng)目符合國家和地方的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)要求。4.政府機(jī)構(gòu)受讓土地用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可，確保公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)詳細(xì)界址、面積等基本情況說明。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限詳細(xì)說明。3.附件三：土地使用權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式說明。4.附件四：合同變更和解