合同編號(hào)：__________戶外停車場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的戶外停車場(chǎng)，停車場(chǎng)總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的停車場(chǎng)范圍為_______（具體位置），租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定的方式調(diào)整租金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車場(chǎng)，但不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在停車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和使用。4.4乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。第五條保險(xiǎn)及安全事故5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供停車場(chǎng)內(nèi)車輛的保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求配合處理事故。如事故系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保停車場(chǎng)的安全設(shè)施完好，及時(shí)消除安全隱患。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)提前解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)，或提供不符合約定條件的停車場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，妥善保管自己的車輛，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，配合甲方的管理工作。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供停車場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，如成年人。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物出租給第三方的行為。5.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃物的使用權(quán)和所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。6.保險(xiǎn)公司：指依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)。7.保險(xiǎn)單據(jù)：指保險(xiǎn)公司出具的，證明投保人已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。8.安全事故：指在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的，可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。9.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。10.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車優(yōu)惠：甲方應(yīng)在國(guó)家法定節(jié)假日期間為乙方提供停車優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。2.特殊情況下的停車需求：如乙方因特殊情況（如就醫(yī)、緊急事務(wù)等）需臨時(shí)增加停車時(shí)間，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求，雙方協(xié)商確定額外停車費(fèi)用。3.停車場(chǎng)設(shè)施損壞：如停車場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修，確保乙方正常使用停車場(chǎng)。4.停車場(chǎng)停車位緊張：如停車場(chǎng)停車位緊張，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的停車需求，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或停車時(shí)間。5.乙方車輛損壞：如乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)損壞，甲方應(yīng)提