物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議格式范本在線合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和安全，采取有效措施預(yù)防并及時(shí)處理突發(fā)事件，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢測(cè)、維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于涉及乙方專(zhuān)有部分的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方同意后進(jìn)行維修。二、物業(yè)費(fèi)用補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。2.3如有特殊情況，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。三、物業(yè)維修責(zé)任補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于乙方專(zhuān)有部分的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方同意后進(jìn)行維修。3.2乙方應(yīng)合理使用專(zhuān)有部分的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。如甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)安全管理補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全管理。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、其他補(bǔ)充事項(xiàng)5.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧秩序。5.2甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)管理合同》2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)施設(shè)備維修記錄表5.安全管理規(guī)定6.消防安全檢查報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，或維修不及時(shí)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定合理使用專(zhuān)有部分的設(shè)施設(shè)備，造成損壞，構(gòu)成違約。5.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，或消防安全檢查不符合要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主/住戶簽訂的，約定物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主/住戶支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司提供的各類(lèi)服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主/住戶支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務(wù)；如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方支付費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)安排維修；如甲方未按時(shí)維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度不健全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同完善安全管理規(guī)定，加強(qiáng)安全管理人員培訓(xùn)，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管