甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)手房交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍6.3維修費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電煤等費用交接9.3家具家電歸屬9.4寵物歸屬第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的履行期限11.1總體履行期限11.2分階段履行期限第十二條合同的履行地點12.1總體履行地點12.2分階段履行地點第十三條合同的履行方式13.1總體履行方式13.2分階段履行方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條交易價格3.1房價款：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定時間履行合同的，定金不予退還；出賣人未能按照約定時間履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付房屋剩余款項：人民幣X元（大寫：X元整）。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：X年月日前第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：X年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；4.2.3出賣人應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書。4.3驗收方式：4.3.1買受人應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房屋驗收；4.3.2買受人驗收房屋時，如有不符合交付條件的情況，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以整改；4.3.3出賣人未按照約定時間整改或整改后仍不符合交付條件的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并按照本合同第七條的約定追究出賣人的違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：5.1.1出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況；5.1.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；5.1.3買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。5.2過戶費用：5.2.1過戶費用包括：稅費、手續(xù)費等；5.2.2過戶費用具體金額及支付方式，雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間：5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；5.3.2過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期年。6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及出賣人承諾的附屬設(shè)施。6.3維修費用：6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)；6.3.2在保修期外，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率（日利率為萬分之五）；7.1.2出賣人未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式同上。7.2買受人違約：7.2.第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所述房屋。9.2物業(yè)、水電煤等費用交接：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)、水電煤等費用的交接手續(xù)。9.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給買受人。9.4寵物歸屬：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，與出賣人協(xié)商確定寵物的歸屬。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的履行期限11.1總體履行期限：本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)當(dāng)在年月日前履行完畢。11.2分階段履行期限：具體分階段的履行期限，按照本合同的約定執(zhí)行。第十二條合同的履行地點12.1總體履行地點：本合同的履行地點為出賣人所在地。12.2分階段履行地點：具體分階段的履行地點，按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條合同的履行方式13.1總體履行方式：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。13.2分階段履行方式：具體分階段的履行方式，按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假或違法行為。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和金額。第四條第三方介入程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間和方式。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方追償損失。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，也不得利用甲乙方之間的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息和相關(guān)資料。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方與第三方之間服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙方與第三方之間的變更和解除，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第三方：（名稱/姓名）簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)、水電煤等費用交接清單附件6：過戶申請材料清單附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋驗收確認(rèn)書附件9：房屋維修記錄附件10：違約金計算公式說明附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：家具家電清單說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件5：物業(yè)、水電煤等費用交接清單說明：本附件應(yīng)列明物業(yè)、水電煤等費用的交接事宜，包括費用的金額、繳費時間等。附件6：過戶申請材料清單說明：本附件應(yīng)列明過戶申請所需材料的清單，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等。附件8：房屋驗收確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，用以證明房屋已按照約定交付，并確認(rèn)房屋的狀況。附件9：房屋維修記錄說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件10：違約金計算公式說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算公式，包括計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋；2.甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未能按照約定時間支付房價款；4.乙方未能按照約定時間遷移戶口；5.乙方未能按照約定時間支付第三方服務(wù)費用；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)；7.第三方存在誤導(dǎo)、虛假或違法行為；8.甲方或乙方未能按照約定提供真實、完整的合同信息和相關(guān)資料；9.甲方或乙方利用第三方關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；10.任何一方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率（日利率為萬分之五）；2.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式同上；3.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期支付房價款的金額向甲方支付違約金；4.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期遷移戶口的時間向甲方支付違約金，違約金計算方式同上；5.乙方違約：乙方應(yīng)按照逾期支付第三方服務(wù)費用的金額向甲方支付違約金，違約金計算方式同上；6.第三方違約：第三方應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費用向甲方或乙方支付違約金；7.第三方違約：如果第三方存在誤導(dǎo)、虛假或違法行為，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.甲方或乙方違約：甲方或乙方應(yīng)按照未提供真實、完整的合同信息和相關(guān)資料的部分，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；9.甲方或乙方違約：甲方或乙方利用第三方關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承