20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣定金與購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.6房屋坐落位置第二條：定金支付2.1定金額度2.2定金支付時(shí)間2.3定金支付方式2.4定金退還條件及方式第三條：購房協(xié)議簽訂3.1購房協(xié)議簽訂時(shí)間3.2購房協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.3購房協(xié)議內(nèi)容3.4購房協(xié)議效力第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房價(jià)款支付5.1房價(jià)款支付時(shí)間5.2房價(jià)款支付方式5.3房價(jià)款支付賬戶第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3出賣人責(zé)任承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1雙方個(gè)人信息保護(hù)11.2交易過程中信息的保密第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋基本情況甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號的房屋（房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方，該房屋具備上市交易條件，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有。1.6房屋坐落位置房屋坐落位置：北京市海淀區(qū)路號。第二條：定金支付2.1定金額度乙方同意向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202，戶名：。2.4定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同各項(xiàng)條款，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，無息退還乙方定金。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條：購房協(xié)議簽訂3.1購房協(xié)議簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的購房協(xié)議。3.2購房協(xié)議簽訂地點(diǎn)購房協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市路號，甲方指定的會議室。3.3購房協(xié)議內(nèi)容購房協(xié)議內(nèi)容包括但不僅限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等，具體內(nèi)容雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。3.4購房協(xié)議效力購房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。4.3房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第五條：房價(jià)款支付5.1房價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，分三次向甲方支付房價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額雙方在購房協(xié)議中約定。5.2房價(jià)款支付方式房價(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202，戶名：。5.3房價(jià)款支付賬戶房價(jià)款支付賬戶為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202，戶名：。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能性缺陷等。6.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)對房屋的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于墻面裂縫、地板損壞、設(shè)備老化等。6.3出賣人責(zé)任承擔(dān)如房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同及購房協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同及購房協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202，戶名：。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條：雙方陳述與保證10.1甲方陳述與保證甲方保證其對所出售房屋具有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。10.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購買該房屋的能力和意愿。第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1雙方個(gè)人信息保護(hù)雙方同意在合同履行過程中，對對方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。11.2交易過程中信息的保密雙方同意在交易過程中，對房屋的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3雙方身份證復(fù)印件12.4購房協(xié)議復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂后，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的賠償責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的金額或者按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)計(jì)算。3.2第三方責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何勞動(dòng)合同、委托合同等法律關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、委托合同等法律關(guān)系，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款本合同增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及購房協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及購房協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛解決地點(diǎn)為北京市。第八條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，簽訂關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京市路號，甲方指定的會議室。第九條：附件9.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件9.2第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十條：其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的解釋和補(bǔ)充11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件3：雙方身份證復(fù)印件附件4：購房協(xié)議復(fù)印件附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件附件6：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號等。附件2的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。附件3的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含甲乙雙方的身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件4的具體要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含購房協(xié)議的所有條款，包括但不限于房價(jià)款、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。附件5的具體要求：須為第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，復(fù)印件上需有資質(zhì)證書持有人的簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)等級等信息。附件6的具體要求：須為第三方機(jī)構(gòu)與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件上需有雙方簽名或蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨認(rèn)的情況。須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，或支付的房價(jià)款不符合合同約定。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202，戶名：。3.違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款×延遲交付天數(shù)×1%。如延遲交付導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度二手房屋買賣定金與購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房屋買賣定金與購房協(xié)議概述1.1定金支付金額1.2定金支付時(shí)間及方式1.3定金退還條件及流程2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.購房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1購房人信息3.2房屋交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交付時(shí)間及條件3.5購房人的權(quán)利與義務(wù)4.定金及購房款的支付與退還4.1定金支付后的房屋保留期限4.2購房款的支付時(shí)間及方式4.3購房款退還的條件及流程5.房屋交付及過戶5.1房屋交付的條件及時(shí)間5.2房屋過戶的時(shí)間及流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件及后果10.保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決方式及途徑12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料13.其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2對合同的進(jìn)一步解釋或說明14.簽署信息14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣定金與購房協(xié)議概述1.1定金支付金額甲方（賣方）同意在簽署本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方（買方）支付人民幣__元整（大寫：_______元整）作為購房定金。1.2定金支付時(shí)間及方式定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方提供指定的銀行賬戶。定金支付時(shí)間最晚不得晚于本合同簽署后__個(gè)工作日。1.3定金退還條件及流程若乙方未按本合同約定時(shí)間及條件購買房屋，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。若甲方未能按本合同約定時(shí)間及條件交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。定金退還流程如下：雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：____。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房屋的使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條購房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1購房人信息購房人姓名：____，身份證號碼：____。3.2房屋交易價(jià)格本房屋的交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；（2）按揭付款：乙方在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付；（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：____。3.5購房人的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定支付購房款，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間及條件交付房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條定金及購房款的支付與退還4.1定金支付后的房屋保留期限自定金支付之日起至購房款全部支付完畢之日止，甲方應(yīng)保證房屋不與他人進(jìn)行買賣、租賃等交易。4.2購房款的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。4.3購房款退還的條件及流程如乙方按本合同約定支付購房款，但甲方未能按約定時(shí)間及條件交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還購房款。如甲方按本合同約定交付房屋，但乙方未能按約定時(shí)間及條件支付購房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付延遲付款產(chǎn)生的違約金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付的條件及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間及條件下，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶的時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程如下：____。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除的條件及后果本合同解除的條件及后果按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。11.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決方式及途徑本合同爭議的解決方式及途徑按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料13.3其他與本合同有關(guān)的文件第十四條簽署信息14.1購房人簽字14.2出賣人簽字14.3見證人（如有）簽字14.4簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋價(jià)格咨詢、交易流程咨詢、雙方溝通協(xié)調(diào)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)均按照貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任以其收費(fèi)為限，除非有證據(jù)證明第三方存在故意欺詐等嚴(yán)重過錯(cuò)。3.2甲方和乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，同時(shí)有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付。第四條第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式及途徑第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告出現(xiàn)在訴訟中，甲方和乙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的違約行為及造成的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件及后果本合同解除的條件及后果按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三方介入合同解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入后的保密條款6.1保密信息范圍及期限第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為____年。6.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條法律適用及爭議解決7.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。7.2爭議解決方式及途徑本合同爭議的解決方式及途徑按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。8.2其他與第三方介入有關(guān)的文件包括但不限于第三方提供的評估報(bào)告、過戶資料、貸款合同等。第九條第三方介入的簽署信息9.1第三方簽字第三方代表簽字，表明其已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2甲方和乙方簽字甲方和乙方簽字，表明其已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.3見證人（如有）簽字見證人簽字，證明本合同的簽署過程真實(shí)有效。9.4簽署日期本合同簽署日期，表明合同生效時(shí)間。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件3：中介方服務(wù)協(xié)議附件4：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件5：過戶