南寧市幼兒園租房協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于南寧市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合出租條件，如有影響乙方正常使用的因素，甲方應(yīng)盡快予以解決。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說明4.租賃合同備案相關(guān)手續(xù)文件5.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證出租房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能確保房屋在租賃期間符合出租條件。3.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未能妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，利用房屋從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，必要時可尋求法律幫助。2.房屋不符合出租條件：要求甲方在租賃前確保房屋符合出租條件，如無法及時解決，可協(xié)商更換其他房源。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.乙方違反國家法律法規(guī)：解除租賃合同，并向有關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.南寧市內(nèi)各類幼兒園租賃房屋開展教育教學(xué)活動。2