20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)居間服務與二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)居間服務合同1.1居間服務的內(nèi)容1.2居間服務的費用1.3居間服務的期限第二條二手房買賣合同2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3房屋交付時間及方式第三條付款方式及期限3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務合同1.1居間服務的內(nèi)容居間方同意為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣的居間服務，包括尋找合適的房源，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2居間服務的費用居間方提供的居間服務，買方應支付居間服務費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該費用包括但不限于尋覓房源、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等各項服務費用。1.3居間服務的期限居間服務的期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋交易完成之日止。如因特殊情況導致房屋交易未能完成，雙方可協(xié)商延長居間服務期限。第二條二手房買賣合同2.1房屋基本信息房屋坐落于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)人為【】。2.2房屋買賣價格房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。2.3房屋交付時間及方式賣方應在本合同約定的付款全部完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式為實際交付，賣方應保證房屋交付時的實際狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。第三條付款方式及期限3.1首付款買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款事宜買方如需申請貸款，應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請。貸款銀行批準后，買方應按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3尾款支付買方應在本合同約定的首付款支付后的【】日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付條件賣方應在收到全部購房款后的【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋的實際狀況進行驗收，并簽署房屋交付確認書。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同約定的房屋交付后的【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。4.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分購房款。5.2維修責任及費用交付后，房屋的日常維修責任由【】承擔。如因房屋質(zhì)量問題導致的維修，維修費用由【】承擔。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，賣方應按照買方的要求承擔違約責任。6.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如延遲支付購房款、不按約定辦理貸款手續(xù)等，買方應按照賣方的要求承擔違約責任。6.3居間方違約責任居間方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如未按約定提供居間服務、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，居間方應按照雙方的要求承擔違約責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方并征得對方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式，雙方可協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的義務；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因不可抗力導致本合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（一）合同期限屆滿；（二）雙方履行完畢本合同約定的義務；（三）合同解除或終止；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【】等。11.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點本合同于【】簽訂。本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于居間方、貸款銀行、房屋過戶機關(guān)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋交易、提供貸款服務、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方責任2.1居間方的責任居間方應按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。如居間方未能履行其約定義務，導致甲乙方損失的，居間方應承擔相應的違約責任。2.2貸款銀行的責任貸款銀行應按照本合同的約定，提供貸款服務，并確保貸款的審批效率和資金的劃撥。如貸款銀行未能履行其約定義務，導致甲乙方損失的，貸款銀行應承擔相應的違約責任。2.3房屋過戶機關(guān)的責任房屋過戶機關(guān)應按照本合同的約定，提供過戶服務，并確保過戶的手續(xù)和效率。如房屋過戶機關(guān)未能履行其約定義務，導致甲乙方損失的，房屋過戶機關(guān)應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1居間方的責任限額居間方在本合同項下的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款銀行的責任限額貸款銀行在本合同項下的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3房屋過戶機關(guān)的責任限額房屋過戶機關(guān)在本合同項下的責任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔甲乙方的任何義務和責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務，僅限于本合同的約定。第三方不承擔甲乙方的任何額外的權(quán)利義務。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序當本合同約定的事項需要第三方介入時，甲乙方應按照合同約定的程序，通知第三方進行介入。5.2第三方介入的時間第三方應在本合同約定的時間內(nèi)，完成其介入的事務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用第三方在本合同項下的介入費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙方承擔。6.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付介入費用。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理如第三方未能履行其在本合同項下的義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償限額第三方在本合同項下的違約賠償限額，按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)8.2第三方與甲乙方的信息交流甲乙方應與第三方保持及時的信息交流，確保本合同的順利進行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙方與第三方的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年止。10.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方認為需要第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：收入證明復印件附件六：貸款申請表附件七：房屋買賣合同復印件附件八：居間服務合同復印件附件九：房屋過戶申請表附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和附件的說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。2.身份證復印件：應清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.戶口本復印件：應清晰展示戶口本上的所有信息，包括戶主頁、家庭成員頁等。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰展示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶信息等。5.收入證明復印件：應清晰展示收入證明上的所有信息，包括工作單位、收入金額等。6.貸款申請表：應清晰展示貸款申請表上的所有信息，包括貸款金額、還款方式等。7.房屋買賣合同復印件：應清晰展示房屋買賣合同上的所有信息，包括房屋基本信息、買賣價格等。8.居間服務合同復印件：應清晰展示居間服務合同上的所有信息，包括居間服務的具體內(nèi)容、費用等。9.房屋過戶申請表：應清晰展示房屋過戶申請表上的所有信息，包括申請人信息、房屋基本信息等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。責任認定：違約方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為違約金額的【】%。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房屋交付或過戶手續(xù)。責任認定：違約方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為違約天數(shù)的【】元/天。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的條件履行合同。責任認定：違約方應承擔合同約定的違約責任。4.違約行為：居間方未按照合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量、效率提供服務。責任認定：居間方應支付違約金，違約金計算方式為居間服務費的【】%。5.違約行為：貸款銀行未按照合同約定的時間、金額發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延發(fā)放貸款金額的【】%。6.違約行為：房屋過戶機關(guān)未按照合同約定的時間、效率完成過戶手續(xù)。責任認定：房屋過戶機關(guān)應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延完成過戶手續(xù)天數(shù)的【】元/天。2024年房產(chǎn)居間服務與二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4產(chǎn)權(quán)情況：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：3.2乙方權(quán)利和義務：第四條：居間方的權(quán)利和義務4.1丙方權(quán)利：4.2丙方義務：第五條：合同價格5.1房產(chǎn)交易價格：5.2支付方式：5.3支付時間：第六條：居間服務費用6.1丙方服務費用：6.2費用支付方式：第七條：交易流程7.1雙方協(xié)商：7.2簽署合同：7.3辦理過戶：7.4交付房產(chǎn)：第八條：違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3丙方違約：第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：9.2提交仲裁：9.3訴訟解決：第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：10.2合同變更：10.3合同終止：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決：第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：13.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件：14.2買賣雙方身份證明復印件：14.3其他重要文件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法個體或單位，愿意按照本合同的約定購買甲方房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：中國省市區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的面積為平方米，實際面積以房產(chǎn)測繪報告為準。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證書記載的用途為住宅。2.4產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，房產(chǎn)證照齊全有效。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得房款，并按照約定交付房產(chǎn)。甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔因房產(chǎn)問題引起的一切法律責任。3.2乙方權(quán)利和義務：乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付房款。乙方應提供真實、有效的身份證明，并承擔因自身原因引起的一切法律責任。第四條：居間方的權(quán)利和義務4.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務費，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2丙方義務：丙方應按照本合同的約定，誠實守信地履行居間服務職責，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。第五條：合同價格5.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。5.2支付方式：房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第六條：居間服務費用6.1丙方服務費用：丙方居間服務費為房產(chǎn)交易價格的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例），計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2費用支付方式：丙方服務費用由甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方如未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。8.2乙方違約：乙方如未按照本合同約定履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。8.3丙方違約：丙方如未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為丙方居間服務費的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：（此處可列舉雙方的其他特殊約定，如裝修、家具家電等）13.2丙方與甲方、乙方之間的其他約定：（此處可列舉丙方與甲方、乙方之間的其他特殊約定，如保密、信息披露等）第十四條：合同的附件14.1房產(chǎn)證復印件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件：甲方和乙方應向丙方提供身份證明的復印件。14.3其他重要文件：（此處可列舉其他重要的文件，如物業(yè)費、水電費等結(jié)算憑證）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他個體或單位。第三方包括但不限于：金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶過程中涉及的政府部門；（2）房款支付過程中涉及的金融機構(gòu)；（3）物業(yè)服務過程中涉及的物業(yè)管理公司；（4）維修服務過程中涉及的服務提供商等。第三條：第三方的權(quán)利和義務3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權(quán)利。如：獲取房款、物業(yè)服務、維修服務等。3.2第三方義務：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。如：提供真實的房產(chǎn)信息、提供優(yōu)質(zhì)的服務等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的費用金額。4.2第三方責任限額的例外：如第三方存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應協(xié)助丙方履行居間服務職責。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入時的通知義務：當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方、乙方或丙方應及時通知對方。6.2第三方介入時的配合義務：甲方、乙方應配合第三方完成相關(guān)事務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。6.3第三方介入時的協(xié)調(diào)義務：當?shù)谌浇槿雽е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，丙方應積極協(xié)調(diào)，以保證合同的順利履行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如第三方介入導致甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。第九條：第三方介入后的費用承擔9.1第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由第三方承擔，除非甲乙雙方另有約定。9.2費用支付方式：第三方向甲方、乙方或丙方支付費用時，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條：第三方介入后的合同履行期限10.1合同履行期限：如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定：（此處可列舉甲方、乙方與第三方之間的其他特殊約定）11.2丙方與甲方、乙方、第三方之間的其他約定：（此處可列舉丙方與甲方、乙方、第三方之間的其他特殊約定）本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方、丙方及第三方均應嚴格遵守本部分修正條款的規(guī)定。如有爭議，按本部分修正條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，包括房產(chǎn)證的正本信息、房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。附件要求：身份證明復印件需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房產(chǎn)過戶申請表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。附件要求：申請表需填寫完整、準確，不得有遺漏、錯誤等。附件4：房款支付憑證附件內(nèi)容：房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件要求：支付憑證需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：物業(yè)費結(jié)算憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費結(jié)算憑證，包括物業(yè)費支付記錄、物業(yè)費發(fā)票等。附件要求：結(jié)算憑證需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件6：水電費結(jié)算憑證附件內(nèi)容：水電費結(jié)算憑證，包括水電費支付記錄、水電費發(fā)票等。附件要求：結(jié)算憑證需清晰可辨，不得有涂改、損壞等痕跡。附件7：維修服務記錄附件內(nèi)容：維修服務記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件要求：記錄表需填寫完整、準確，不得有遺漏、錯誤等。附件8：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務協(xié)議，包括第三方服務的范圍、費用、期限等。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務，不得有模糊、矛盾等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房款、提供虛假身份信息等。3.丙方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知房產(chǎn)信息、未協(xié)助完成過戶等。4.第三方未按照本合同約定履行義務，如未提供真實服務、未按約定時間完成服務等。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。示例：乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方違約：丙方應支付違約金，違約金為丙方居間服務費的百分之X（X為雙方協(xié)商確定的比例）。示例：丙方未如實告知房產(chǎn)信息，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.第三方違約：第三方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定時間完成服務，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)居間服務與二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條：二手房買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：居間服務費用4.1居間服務費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2瑕疵責任第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限10.3泄露責任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentOwner，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人/法人。1.3丙方（居間方）：指依法設立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)居間服務。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號的房產(chǎn)位置，位于_______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：二手房買賣價格3.1買賣價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。a)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應在_______個工作日內(nèi)支付房價的_______%；b)剩余的_______%房價，乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，支付房價。第四條：居間服務費用4.1居間服務費：丙方為本次房產(chǎn)交易提供居間服務，服務費用為房價的_______%。4.2費用支付方式：甲方和乙方同意，居間服務費用由乙方支付，乙方應在簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付給丙方。4.3費用支付時間：乙方應按照本合同約定的方式及時間，支付居間服務費用。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間：甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時間為_______年_______月_______日。5.3過戶費用：雙方應按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額及方式，雙方可在本合同附件中進行約定。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付房價的_______%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付房價的_______%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向受損失的一方支付居間服務費的_______%作為違約金，并賠償因此所遭受的直接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護10.1保護范圍：丙方在提供居間服務過程中，獲取的甲方和乙方的個人信息、聯(lián)系方式、財務信息等，均屬于隱私信息。10.2保護期限：丙方應對甲乙雙方的隱私信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年。10.3泄露責任：如丙方泄露甲乙雙方的隱私信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。11.2泄露后果：如丙方泄露甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第十二條：通知與送達12.1通知方式：甲乙丙三方之間的通知、聲明、同意等，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址：甲乙丙三方應當在本合同中約定各自的聯(lián)系地址，用于通知、文件等的送達。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中，如有特殊要求，應提前通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意。13.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中，如有特殊要求，應提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。13.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行過程中，如有特殊要求，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第十四條：附則14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、居間服務協(xié)議等。14.2合同修改：本合同的修改和補充，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除：甲乙雙方同意，在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，可以解除本合同。解除合同的，應按照本合同約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應的違約金及賠償金。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于居間方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1居間方介入：丙方作為居間方，負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務，并收取居間服務費。2.2評估機構(gòu)介入：本合同涉及的房產(chǎn)價值，需由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。2.3貸款機構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付房價，乙方應與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定還款。2.4過戶機構(gòu)介入：雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求支付。第三條：第三方的責任與義務3.1居間方責任：丙方應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，確保交易雙方的權(quán)益。如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應承擔相應的違約責任。3.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估。如評估失實，造成甲方和乙方損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.3貸款機構(gòu)責任：貸款機構(gòu)應按照法律法規(guī)和貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務。如貸款機構(gòu)未按約定履行貸款義務，造成乙方損失的，貸款機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。3.4過戶機構(gòu)責任：房產(chǎn)登記機構(gòu)應依法為甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1居間方責任限額：丙方就其違約行為對甲方和乙方承擔的違約金總額，不得超過居間服務費的_______%。4.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)就其評估失實對甲方和乙方承擔的賠償總額，不得超過評估費用的_______%。4.3貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)就其未按約定履行貸款義務對乙方承擔的賠償總額，不得超過貸款金額的_______%。4.4過戶機構(gòu)責任限額：過戶機構(gòu)就其過戶失敗對甲方和乙方承擔的賠償總額，不得超過過戶費用的_______%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方、乙方應按照本合同的約定，履行各自的合同義務。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方、乙方不享有第三方的權(quán)益。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應通過正式的書面形式進行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知其他方。7.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知其他方。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲方、乙方與第三方之間的違約處理，應按照本合同