軟件園區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________第一條土地租賃1.1甲方同意將土地租賃給乙方使用，乙方同意租賃該土地。1.2租賃面積：__________平方米。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）租金單價：每平方米每月__________元。（2）租金總額：租賃面積乘以租金單價乘以租賃期限，即__________元。1.5租金支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2甲方應(yīng)確保土地的完整性，不得無故收回或分割出租土地。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)土地的稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地的安全和通行暢通。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得逾期支付。3.2乙方應(yīng)合法使用土地，開展與軟件產(chǎn)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求，對土地進行合理規(guī)劃、建設(shè)和使用，確保土地的合理利用。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，將土地交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。4.2甲方未按約定提供土地或者乙方未按約定支付租金的，按下列方式計算違約金：（1）甲方未按約定提供土地的，違約金為租金總額的__________%。（2）乙方未按約定支付租金的，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)證明文件3.租賃合同的附加條款4.土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.租金支付證明文件6.維修、養(yǎng)護和管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.乙方恢復(fù)土地原狀的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，包括但不限于土地面積不足、土地質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未合法使用土地，包括但不限于開展違法活動、未按約定用途使用土地等。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護和管理的義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p失或無法正常使用。5.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，將土地交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.軟件園區(qū)土地租賃協(xié)議：是指甲方將擁有土地使用權(quán)的地塊租賃給乙方使用的協(xié)議。2.出租方：是指擁有土地使用權(quán)并將其租賃給他人的甲方。3.承租方：是指租賃甲方土地使用權(quán)的乙方。4.租賃期限：是指乙方租賃土地的時間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。5.租金：是指乙方按照約定向甲方支付的費用，以獲得土地使用權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證問題：若甲方無法提供土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方經(jīng)營范圍問題：若乙方經(jīng)營范圍與軟件產(chǎn)業(yè)無關(guān)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能解除合同。3.租金支付問題：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并要求乙方及時支付。4.土地使用問題：若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能解除合同。5.維修、養(yǎng)護和管理問題：若甲方未履行維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并可要求減免租金。6.恢復(fù)土地原狀問題：若乙方未按約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.